Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 8003 Zürich

In ruhiger, aber bestens angebundener Lage steht ein kompaktes W-4-Grundstück (ES II) zum Verkauf. Eine aktuelle Architekten­studie skizziert einen eleganten Ersatzneubau mit vier Voll- und einem Staffelgeschoss, der vierzehn zeitgemässe 2½- bis 3½-Zimmer-Wohnungen vorsieht. Im Untergeschoss ist eine kleine Tiefgarage mit neun Stellplätzen sowie Technik- und Velo­flächen integriert; ein an die städtische Mobilitäts­strategie angepasstes Konzept wird bereits mitgeliefert.

Das Projekt erfüllt die baurechtlichen Vorgaben der Zone W4 vollständig, nutzt den Ausnützungs­korridor optimal aus und kann – dank vorbereiteter Unterlagen – zügig zur Baueingabe geführt werden. Optionen für Minergie-P, Photovoltaik und E-Ladestationen sind in der Planung berücksichtigt und eröffnen Investoren zusätzliche ESG-Vorteile.

Für institutionelle Käufer bietet sich damit eine seltene Chance, in einem praktisch leerstands­freien Marktsegment ein Neubauportfolio mit stabilem Cash-flow-Potenzial aufzubauen – ohne die üblichen Entwicklungs­risiken einer frühen Projektphase. Der Verkauf erfolgt ausschliesslich ausserhalb des öffentlichen Markts; detaillierte Unterlagen stellen wir nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeits­vereinbarung bereit.