Immeuble résidentiel à vendre - 4800 Zofingen, Gerbergasse 7

Votre bien de rêve au cœur de Zofingen vous attend !Immeuble d'habitation et commercial historique à Gerbergasse 7, 4800 Zofingen. Construction vers 1598, rénovation complète en 1993. Entretien régulier et bon état. Les réparations et remplacements nécessaires ont toujours été effectués.Le bien s'étend sur cinq étages ainsi qu'un sous-sol et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. La combinaison de locaux d'habitation et commerciaux le rend idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'une adresse prestigieuse.Emplacement central avec un excellent accès aux commodités locales et aux **transports publics.**Locaux disponibles :Rez-de-chaussée : Local commercial, 68 m2, loué
1er étage : Appartement de 3,5 pièces, 68 m2, loué
2e étage : Appartement de 3,5 pièces, 69 m2, loué
3e étage : Appartement de 2,5 pièces, 59 m2, loué
Combles : Appartement de 1,5 pièces, 56 m2, louéLes revenus locatifs totaux de CHF 81'528.00 net sont plutôt bas et présentent un potentiel d'ajustement à la hausse.Le chauffage au gaz est raccordé à "StWZ Energie AG" à Zofingen.Aspects financiersPrix de vente indicatif :
Bien situé en vieille ville avec local commercial/bureau et quatre appartements CHF 1'975'000.00Remise du bien :
Immédiatement ou selon accordVotre intérêt a été piqué ? Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer notre documentation de vente détaillée. Pour plus d'informations, M. Georg Metger est à votre disposition.