Immeuble Mixte à vendre - 6987 Caslano

Au cœur du noyau de Caslano, le long de la route principale menant au bord du lac, nous proposons à la vente un studio commercial de 30 m² avec salle de bain pour les clients et le personnel. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70, composé de seulement 5 unités résidentielles, et se trouve dans une zone à fort passage, à quelques pas de tous les magasins et directement sur la rue la plus fréquentée par les touristes.

Espace commercial de 30 m² brut (25,5 m² utilisables), caractérisé par de grandes portes et fenêtres en PVC avec double vitrage, offrant une vue agréable tant de l'intérieur vers l'extérieur que vice versa.

- Lavabo avec eau froide et chaude, salle de bain avec deuxième lavabo et WC.
- Accès direct au patio de la copropriété, idéal pour la détente et le stationnement des clients.

Le bien est équipé de chauffage au mazout avec radiateurs, et les fenêtres et portes en PVC avec double vitrage garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort acoustique. Le sol en grès cérame complète la structure avec élégance et fonctionnalité.

Coûts de gestion d'environ 3000 CHF par an.

Emplacement et opportunité : Situé dans une zone stratégique, proche de tous les services essentiels, ce bien représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer leur activité dans un cadre pittoresque et riche en histoire. Il est idéal pour une variété d'activités, telles que coiffeurs, techniciens en ongles, esthéticiennes, magasins gourmets de produits locaux, bureaux ou comme atelier pour artistes.

Il est possible de changer la destination en résidentiel.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien commercial dans l'une des zones les plus charmantes de Caslano!
SM/7474