Immeuble résidentiel à vendre - 6968 Sonvico

Maison de noyau lumineuse et spacieuse d'environ 200 m² bruts, construite à Sonvico en 1950 et très bien rénovée au fil des ans, développée sur 4 étages divisés en 4 appartements individuels, tous actuellement d'excellentes sources de revenus, dont :
Un studio, 2 appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue dégagée.

Ils sont disposés comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : studio de 27 m² avec salon/chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 600 CHF par mois.
Local technique avec buanderie et 4 petites caves.

PREMIER ÉTAGE : 2,5 pièces de 45 m² composé d'un salon, d'une chambre double, d'une cuisine et d'une salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.

DEUXIÈME ÉTAGE : 2,5 pièces de 45 m² composé d'un hall, d'un salon, d'une chambre double, d'une cuisine et d'une salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.

TROISIÈME ÉTAGE : 3,5 pièces de 60 m² + terrasse panoramique d'environ 11 m² composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec baignoire.
Ce dernier appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois.

La maison bénéficie d'une bonne exposition solaire bien qu'elle soit dans le noyau, les grandes fenêtres garantissent une bonne lumière naturelle toute la journée, les sols intérieurs des unités sont carrelés avec d'excellents matériaux, l'escalier commun est en granit d'origine, les fenêtres en PVC blanc à double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique à la propriété et en 2003, les cuisines ont été entièrement remplacées et le toit a été rénové.

Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des radiateurs.

Un excellent investissement locatif, situé à quelques mètres de l'arrêt de transport public, de l'école maternelle et de l'école élémentaire et à quelques minutes de l'école secondaire, de l'accès à l'autoroute et des supermarchés.

La maison n'a pas de stationnement privé mais il y a une zone de chargement et de déchargement devant l'entrée.
Il y a également plusieurs places de stationnement public à 50 m, dans le parking de Sonvico.
MB/441