Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6968 Sonvico

Helle und geräumige Kernwohnung von ca. 200 qm Brutto, 1950 in Sonvico erbaut und im Laufe der Jahre sehr gut renoviert, erstreckt sich über 4 Etagen, die in 4 Einzelwohnungen unterteilt sind, die alle derzeit hervorragende Einkommensquellen sind, darunter:
Ein Studio, 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock mit Terrasse und offener Aussicht.

Sie sind wie folgt angeordnet:
ERDGESCHOSS: Studio von 27 qm mit Wohnzimmer/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne; derzeit frei und zuvor für 600 CHF pro Monat vermietet.
Technischer Raum mit Waschküche und 4 kleinen Kellern.

ERSTER STOCK: 2,5 Zimmer von 45 qm bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne; derzeit frei und zuvor für 1100 CHF pro Monat vermietet.

ZWEITER STOCK: 2,5 Zimmer von 45 qm bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne; derzeit frei und zuvor für 1100 CHF pro Monat vermietet.

DRITTER STOCK: 3,5 Zimmer von 60 qm + Panoramaterrasse von ca. 11 qm bestehend aus Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad mit Badewanne.
Diese letzte Wohnung ist derzeit für 1300 CHF pro Monat vermietet.

Das Haus profitiert von einer guten Sonnenausrichtung, obwohl es im Kern liegt, die großen Fenster sorgen den ganzen Tag für gutes Tageslicht, die Innenböden der Einheiten sind mit hervorragendem Material gefliest, das gemeinsame Treppenhaus ist aus originalem Granit, die weißen PVC-Fenster mit Doppelverglasung bieten der Immobilie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und im Jahr 2003 wurden die Küchen vollständig ersetzt und das Dach renoviert.

Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.

Eine hervorragende Einkommensinvestition, die nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, dem Kindergarten und der Grundschule sowie nur wenige Minuten von der Sekundarschule, dem Autobahnzugang und den Supermärkten entfernt liegt.

Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, aber es gibt einen Lade- und Entladebereich vor dem Eingang.
Es gibt auch mehrere öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung, in der Tiefgarage von Sonvico.
MB/441