Immeuble résidentiel à vendre - 6968 Sonvico

À Sonvico, un joyau historique niché entre les collines de Lugano, nous proposons cette fascinante maison tessinoise, une imposante villa située au cœur du centre historique caractéristique.

Cette maison de style tessinois, bien qu'elle nécessite une rénovation, incarne l'authenticité et le charme d'un solide bâtiment en pierre.

Le bâtiment, bien que situé en centre-ville, est accessible en voiture pour le chargement et le déchargement et s'étend sur trois niveaux, où au rez-de-chaussée se trouvent diverses caves, des débarras et la salle technique, tandis qu'au premier étage se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 80 m², actuellement habité, et un duplex de 2,5 pièces d'environ 70 m² en phase de rénovation.

Au deuxième étage se trouve un autre appartement de 3,5 pièces avec 80 m² supplémentaires, qui pourrait facilement être rendu habitable à nouveau avec les dispositions appropriées.

Le grenier est une zone qui pourrait être transformée en un autre espace habitable d'environ 100 m² avec vue panoramique sur les toits du centre pendant la phase de rénovation.

Cette maison offre à la fois une opportunité d'investissement et la réalisation de sa propre résidence.

Grâce à une rénovation bien pensée, il est possible de transformer cette propriété en quatre magnifiques appartements résidentiels ou de vacances, offrant une variété de pièces et de confort.

De plus, la possibilité de se connecter au réseau de gaz communal offre un avenir plus durable et plus actuel à cette maison.

Chaque niveau s'étend sur une surface brute au sol d'environ 130 m².

Surface habitable (surface brute au sol) : environ 260 m²

Surface utile (SUL) : environ 520 m²

Surface du terrain : 152 m²