Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6968 Sonvico

Faszinierendes Tessiner Haus in Lugano - Sonvico

In Sonvico, einer historischen Perle, die zwischen den Hügeln von Lugano eingebettet ist, bieten wir dieses faszinierende tessinische Haus an, eine imposante Villa, die sich im Herzen des charakteristischen historischen Kerns befindet.

Dieses Haus im Tessiner Stil, obwohl eine Renovierung erforderlich ist, verkörpert die Authentizität und den Charme eines soliden Gebäudes aus Stein.

Das Gebäude, obwohl im Kern gelegen, ist mit dem Auto für Be- und Entladung erreichbar und erstreckt sich über drei Ebenen, wo sich im Erdgeschoss verschiedene Keller, Abstellräume und der Technikraum befinden, während im ersten Stock ein 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m² untergebracht ist, die derzeit bewohnt wird, und ein 2,5-Zimmer-Duplex von ca. 70 m² in der Renovierungsphase.

Im zweiten Stock befindet sich eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit weiteren 80 m², die mit den entsprechenden Vorkehrungen leicht wieder bewohnbar gemacht werden könnte.

Der Dachboden ist ein Bereich, der在 der Renovierungsphase in einen weiteren Wohnbereich von ca. 100 m² mit Panoramablick auf die Dächer des Kerns umgewandelt werden könnte.

Dieses Haus bietet sowohl eine Investitionsmöglichkeit als auch die Realisierung des eigenen Wohnsitzes.

Mit einer gut durchdachten Renovierung ist es möglich, dieses Immobilie in vier herrliche Wohn- oder Ferienwohnungen zu verwandeln, die eine Vielzahl von Räumen und Komfort bieten.

Zusätzlich bietet die Möglichkeit, an das kommunale Gasnetz anzuschließen, eine nachhaltigere und aktuellere Zukunft für dieses Haus.

Jede Ebene erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von ca. 130 m².

Wohnfläche (Bruttogeschossfläche): ca. 260 m²

Nutzfläche (SUL): ca. 520 m²

Grundstücksfläche: 152 m²