Immeuble résidentiel à vendre - 6963 Pregassona

Une véritable perle vous attend à Pregassona, dans la belle Lugano, sous la forme de cette spacieuse maison multifamiliale. Le salon se distingue par sa superficie et invite à la détente, avec une cheminée et un accès au balcon dans les deux appartements. La cuisine séparée et moderne est un véritable bijou pour les passionnés de cuisine. Avec un total de 4 chambres et 5 salles de bains avec fenêtres (avec douche ou baignoire), cette propriété offre un espace généreux pour toute la famille. Une cave à vin, une grande salle polyvalente, un atelier/rangement, 2 pièces à usage de bureau, une buanderie, ainsi que 7 places de parking (dont 4 couvertes sous un abri, 2 extérieures et 1 dans le garage) complètent cette offre unique.
La maison dispose de deux appartements séparés (chacun 3.5 pièces d'environ 95 m²) et d'un studio indépendant, et a été soigneusement rénovée, se présentant en excellent état. Cette maison bifamiliale indépendante s'étend sur trois niveaux, avec une surface habitable d'environ 250 m² et un jardin privé sur deux niveaux de 527 m². Le style moderne s'intègre parfaitement à l'environnement bien développé. Une attention particulière a été accordée aux espaces accessoires du rez-de-chaussée et du sous-sol, dotés d'un accès indépendant, idéaux pour un cabinet professionnel, des activités dans le secteur du bien-être ou un usage de bureau. De plus, la propriété offre la possibilité d'élever la structure d'un étage supplémentaire.
Restaurants, cafés, écoles, supermarchés, pharmacies et installations récréatives sont facilement accessibles à pied. La zone est parfaitement reliée grâce à la proximité de l'entrée de l'autoroute via le tunnel Vedeggio-Cassarate. Grâce à un système de chauffage centralisé, avec une distribution attentive et efficace, vous pourrez toujours profiter d'un environnement chaud et accueillant. De plus, cette propriété peut être utilisée comme seconde maison.
Cette proposition de propriété se distingue par :

• Normes de rénovation modernes
• Idéal comme seconde maison
• Deux appartements plus un studio, avec entrées séparées
• Salon spacieux avec cheminée et cuisine séparée
• Région bien développée et tranquille, avec de nombreuses opportunités de loisirs
• Grand parking : garage, 2 places de parking extérieures, 4 places de parking couvertes sous un abri
• Cave à vin, local technique, buanderie, atelier et locaux polyvalents
• 4 chambres et 5 salles de bains pour un confort maximal
• Zone résidentielle de Pregassona, très ensoleillée et bien reliée

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