Immeuble résidentiel à vendre - 6900 Lugano

Immeuble résidentiel à revenu - Centre de Lugano
Immeuble résidentiel à revenu - Centre de Lugano

À quelques pas du centre-ville, du lac et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un élégant immeuble résidentiel à revenu composé de seulement 5 appartements.

La propriété se distingue par sa situation stratégique, la tranquillité de la zone et son excellent état d'entretien. Rénové il y a environ 10 ans, il présente des finitions de qualité telles que le marbre, le parquet et des détails architecturaux soignés, qui rendent chaque appartement accueillant et appréciable.

La composition est la suivante :

* 4 appartements de 3.5 pièces * 1 appartement de 4.5 pièces Les appartements au deuxième étage offrent une touche supplémentaire grâce à des espaces en mezzanine avec poutres apparentes, idéaux pour un bureau, un coin détente ou des besoins d'habitation supplémentaires.

Les appartements du premier et du deuxième étage ont tous un balcon et une terrasse.



Complètent la propriété :

* 4 places de parking extérieures * caves privées * buanderie commune Les locataires fidèles actuels montrent une forte appréciation pour la qualité de vie et la praticité de l'emplacement.

Les loyers actuellement appliqués offrent un revenu stable, mais présentent une marge d'amélioration en termes d'optimisation du rendement.

Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, bien situé et avec d'excellentes perspectives de valorisation.