Immeuble Mixte à vendre - 6874 Castel San Pietro

PALAI ANCIEN ET ÉLÉGANT ORIGINANT DE 1824 COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ

Le "Castello", construit en 1824 par Giovanni Battista Maggi pour son fils, représente un témoignage extraordinaire de l'architecture de l'époque au Tessin et déborde d'histoire. Giovanni Battista Maggi était une figure centrale de la politique et des affaires militaires tessinoises, ainsi qu'un des principaux artisans de l'intégration du Mendrisiotto dans la Confédération suisse et de la stabilisation politique du canton du Tessin.

La structure d'origine était conçue pour accueillir une famille aisée et comprenait des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, il y avait une cour intérieure, un atelier avec une écurie pour chevaux et chariots, une cave avec un pressoir à vin, une cuisine avec une grande cheminée (encore conservée dans son état d'origine) et une salle de réunion avec cheminée. Le premier étage abritait un grenier au nord et quatre chambres résidentielles avec cheminées sur les murs sud. Au deuxième étage, se trouvait la résidence principale avec quatre chambres au sud et un espace ouvert au-dessus du grenier au nord. Le grenier était occupé par un vaste espace de rangement. Les dimensions des pièces, comprises entre 16 et 20 mètres carrés, et la hauteur des plafonds, d'environ 3,60 mètres au rez-de-chaussée et 3,20 mètres aux étages supérieurs, conféraient au bâtiment un caractère seigneurial, inhabituel pour une maison familiale de l'époque.

La structure porteuse était réalisée en murs extérieurs et intérieurs massifs en pierre, avec des plafonds en bois et des carreaux en terre cuite. Selon le dernier propriétaire, la maison n'a jamais été habitée par le fils de Maggi. Giovanni Battista Maggi a dû vendre la propriété à la famille Agustoni en raison d'une dette de garantie pour la construction de la nouvelle route du Saint-Gothard.

La famille Agustoni a transformé le rez-de-chaussée en un atelier de charron, profitant de la proximité de la route menant à la Val di Muggio, où les charretiers réparaient leurs chariots tout en se rafraîchissant à l'Osteria voisine. Diverses pièces d'artisanat de l'atelier sont encore visibles aujourd'hui, y compris des travaux en bois tels que des portes sculptées, un bouton en argent et un siège pour enfants marqué au fer, tous conservés lors de la rénovation entre 1987 et 1989.

Malgré le changement de propriété, la famille Maggi est toujours restée résidente dans le domaine voisin, tout en maintenant une certaine distance en raison des vicissitudes liées à la vente. La demeure de la famille Maggi était composée de plusieurs bâtiments, y compris des écuries, des bâtiments agricoles et l'Osteria Tacchi, avec de vastes terres encore utilisées à des fins agricoles.

Au XXe siècle, le bâtiment est également devenu le siège de réunions politiques du Parti libéral radical jusqu'en 1985.

Entre 1987 et 1989, le bâtiment a subi d'importants travaux de rénovation. Les planchers en bois ont été remplacés par des dalles en béton, de nouveaux balcons ont été ajoutés, le sol du rez-de-chaussée a été abaissé de 50 cm pour améliorer l'isolation thermique et contre l'humidité. Le toit a été entièrement refait et tous les ouvrants remplacés par des fenêtres à double vitrage, tandis que les volets ont été finis en aluminium peint. L'ensemble du réseau de services, de l'électricité à la plomberie, y compris le chauffage par le sol et les égouts, a été modernisé. De nouvelles cuisines et un système de blanchisserie avec sèche-linge ont été installés. L'espace extérieur a été réaménagé avec la création d'un grand parking couvert et le pavage de la cour intérieure renouvelé. Un foyer en marbre a également été intégré comme décoration et une petite pièce pour les outils de jardin a été construite dans la cour.

La propriété se compose aujourd'hui de 6 appartements et de plusieurs greniers. Tous les appartements sont aujourd'hui loués, sauf celui du rez-de-chaussée qui est actuellement utilisé par le propriétaire.
Bon revenu, locataires de longue date.