Immeuble résidentiel à vendre - 6830 Chiasso

Localisation :
L''immobile est situé à quelques minutes à pied du centre de Chiasso, dans une zone résidentielle tranquille mais stratégique. La proximité des écoles intermédiaires, élémentaires et de la maternelle, de la piscine scolaire et municipale, ainsi que d''autres infrastructures du centre du village, augmente son attractivité pour les locataires potentiels.

Dimensions et Structure :
Terrain : 453 m²
Surface utile brute : 1058 m², répartis en :
Trois étages hors sol de 286 m² chacun
Un quatrième étage mansardé de 200 m² SUL (Surface Utile Brute)
Plus un sous-sol de 286 m²

Configuration des appartements :
3 appartements de 2,5 pièces
5 appartements de 3,5 pièces
1 appartement de 4,5 pièces
1 mansarde d''environ 200 m² habitable

Sous-sol : 9 caves spacieuses, 1 dépôt/entrepôt, 1 buanderie

Caractéristiques supplémentaires :
La récente rénovation de l''immeuble a considérablement réduit le besoin de dépenses de maintenance à court terme, tout en améliorant l''attrait des appartements sur le marché locatif. L''emplacement stratégique, proche des infrastructures clés, contribue à augmenter la valeur à long terme de la propriété.

Considérations financières :
Le prix de vente est de 2''300''000 CHF. Les appartements sont déjà tous loués, et les loyers modérés garantissent un revenu stable et durable de 115''000 CHF par an. L''achèvement des travaux de rénovation est prévu entre janvier et février 2025, assurant une amélioration de la valeur et des conditions de la propriété à long terme.

Conclusions :
Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d''un immeuble multifamilial bien situé à Chiasso, avec un potentiel de revenu stable et un faible risque de maintenance à court terme.