Immeuble résidentiel à vendre - 6806 Sigirino

13 unités résidentielles – 3 bâtiments

Nous proposons à la vente exclusive un complexe immobilier entièrement loué, situé dans un emplacement stratégique, à quelques minutes de Lugano, de l'axe autoroutier et des principaux pôles économiques de la région.

Le complexe dispose de 1'217 m² de surface habitable, avec des types de logements diversifiés qui garantissent une excellente stabilité locative dans le temps. La plupart des unités disposent d'un accès indépendant, offrant ainsi de l'intimité aux locataires.

Les bâtiments ont été finement rénovés entre 2016 et 2018, préservant avec soin le caractère architectural original tout en les modernisant avec élégance et style. Les intérieurs, soignés dans les détails, allient charme historique et fonctionnalité contemporaine.

Tous les appartements sont actuellement loués.

🏠 Composition des unités résidentielles :

• 🔹 Bâtiment 1 – 4 appartements (377 m²) :
  • 4.5 pièces – 120 m² (rez-de-chaussée)
  • 4.5 pièces – 107 m² (rez-de-chaussée)
  • 2.5 pièces – 90 m² (rez-de-chaussée)
  • 2.5 pièces – 60 m² (rez-de-chaussée) 🔹Bâtiment 2 – 4 appartements (360 m²) :
  • Maison sur 3 niveaux – 4.5 pièces – 130 m² (rez-de-chaussée-2ème étage)
  • 3.5 pièces – 75 m² (rez-de-chaussée)
  • 3.5 pièces – 75 m² (1er étage)
  • 3.5 pièces – 80 m² (2ème étage) 🔹 Bâtiment 3 – 5 appartements (480 m²) :
  • 3.5 pièces – 90 m² (rez-de-chaussée-1er étage)
  • 3.5 pièces – 90 m² (rez-de-chaussée-1er étage)
  • 2.5 pièces – 100 m² (rez-de-chaussée)
  • 3.5 pièces – 110 m² (rez-de-chaussée)
  • 3 pièces (ancien grotto) – 80 m² (rez-de-chaussée) ≠ 45,5 pièces
• 🚗 Deux places de parking privées incluses
• 🅿️ Parkings municipaux à proximité
• 📊 Demande locative stable et solide dans la région

📍 Négociation confidentielle – documentation complète disponible sur demande.

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