Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6806 Sigirino

13 Wohneinheiten – 3 Gebäude

Wir bieten exklusiv zum Verkauf einen vollständig vermieteten Wohnkomplex mit stabiler Rendite, nur wenige Minuten von Lugano, der Autobahn und den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region entfernt.

Der Komplex besteht aus 13 Wohnungen, verteilt auf 3 Gebäuden, mit einer Gesamtwohnfläche von 1'217 m². Die Wohnungen bieten eine vielfältige Mischung aus 2.5- bis 4.5-Zimmer-Einheiten, was eine hohe Flexibilität bei der Vermietung garantiert. Die meisten Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, was die Privatsphäre der Mieter erhöht und die Verwaltung vereinfacht.

Die Gebäude wurden zwischen 2016 und 2018 aufwendig und stilvoll renoviert, wobei der ursprüngliche architektonische Charakter respektvoll bewahrt und gleichzeitig modernisiert wurde. Die hochwertige Innenausstattung kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort.

🏠 Einheitenübersicht:

🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen (377 m²):

• 4,5 Zimmer – 120 m² (EG)
• 4,5 Zimmer – 107 m² (EG)
• 2,5 Zimmer – 90 m² (EG)
• 2,5 Zimmer – 60 m² (EG)

🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen (360 m²):

• Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m²
• 3,5 Zimmer – 75 m² (EG)
• 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG)
• 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG)

🔹 Gebäude 3 – 5 Wohnungen (480 m²):

• 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG)
• 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG)
• 2,5 Zimmer – 100 m² (EG)
• 3,5 Zimmer – 110 m² (EG)
• 3 Zimmer (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG) ≠ 45,5 ZWG

🚗 2 private Aussenparkplätze inbegriffen

🅿️ Gemeindeparkplätze in unmittelbarer Nähe

📊 Solide und stabile Mietnachfrage in der Region

Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer diskreten Besichtigung mit vollständigem Dossier.