Immeuble résidentiel à vendre - 6745 Giornico

6745 Giornico, Via S. Gottardo 52Région : LeventinaSurface habitable : env. 270 m2Surface de bureau : env. 90 m2Superficie du terrain : env. 755 m2Étages : 4Année de construction : 1988Rénovations : bonnesÉtat : bonChauffage : bois et électriqueParking : 5 en garage et 2 à l'extérieurEmplacement : centralVue : ouiAchats : 200 mTransports publics : 200 mDistance à la ville la plus proche : 10 kmDistance à l'autoroute : 1 kmDescriptionCette propriété avec deux appartements et deux locaux commerciaux est située à un emplacement central à Giornico, Via San Gottardo dans la Leventina.Le bâtiment a été construit en 1988 et est en bon état structurel. Les travaux nécessaires ont toujours été réalisés de manière professionnelle.La maison se compose au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux loués. Dans une pièce, il y a un salon de coiffure et dans l'autre un bureau. Au 1er étage se trouve un appartement de 3 pièces. Le 2ème et le 3ème étage se composent d'un appartement duplex de 5 ½ pièces. Celui-ci a au 2ème étage l'entrée, le grand salon/salle à manger avec cheminée et cuisine, une chambre double et une salle de bain/WC, tandis qu'au dernier étage, il y a trois chambres avec douche/WC.Devant la maison se trouve une zone pavée avec des places de parking. En face, sur un terrain séparé, se trouve un parking couvert pour cinq voitures, où la grande surface du toit peut être utilisée comme salon extérieur, bien ensoleillé et calme. Il y a aussi trois petits potagers.La propriété peut être utilisée de manière idéale pour une grande famille avec occupation des locaux du magasin, comme objet de rendement ou utilisation du grand appartement et location des autres locaux.Le trajet jusqu'à la nouvelle entrée d'autoroute de l'A2 à Bodio prend quelques minutes. La connexion de bus postal mène à Biasca ou Faido. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 35 minutes en voiture. À proximité se trouve un magasin Denner.Il est possible d'acheter la maison seule pour Fr. 650'000.-- et le terrain avec les garages pour Fr. 230'000.--Points fortsemplacement centralbon état du bâtimentdifférentes possibilités d'utilisation intéressantesproximité des transports publics et des magasinsproximité de l'autoroute A2