Immeuble résidentiel à vendre - 3473 Alchenstorf, Dorfstrasse 67

Vivre et louer ? Propriété spacieuse avec deux unités résidentielles
Bienvenue dans cette charmante propriété qui impressionne par sa générosité, son confort et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme maison intergénérationnelle, bien d'investissement ou pour vivre et louer sous un même toit – toutes les options s'offrent à vous ici.

Sur un terrain généreux de 5'230 m² au total (dont 406 m² dans la zone résidentielle et de travail et 4'824 m² dans la zone agricole), vous trouverez une maison bien entretenue avec 210 m² de surface habitable nette, répartie sur deux unités résidentielles séparées. Des pièces lumineuses et amicalement conçues et un espace extérieur soigneusement entretenu créent une atmosphère de vie confortable pour arriver et se sentir bien.

Laissez-vous convaincre par les avantages suivants :

Appartement spacieux de 5,5 pièces avec 140 m² de surface habitable nette au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur :

• Entrée lumineuse avec des placards intégrés pratiques
• Cuisine ouverte avec accès direct à la véranda
• Véranda avec un poêle suédois – parfait pour des heures détendues en toute saison
• Grand salon et salle à manger avec beaucoup de lumière du jour
• Une chambre et une salle de bain avec douche/WC au rez-de-chaussée
• À l'étage supérieur : une autre chambre, une salle de bain très spacieuse avec baignoire et deux pièces à agencement ouvert – idéales pour un bureau à domicile, un hobby ou des chambres supplémentaires
• Si nécessaire, l'appartement peut être facilement divisé en deux unités séparées – un deuxième accès par l'escalier et les raccordements pour une cuisine sont disponibles

Charmant appartement sous les combles de 2,5 pièces avec 70 m² de surface habitable nette :

• Entrée séparée avec vestiaire et placards intégrés
• Espace de vie et salle à manger ouvert et lumineux avec poêle suédois pour des soirées confortables
• Cuisine pratique qui rend la cuisine agréable
• Une chambre confortable et une salle de bain avec douche
• Terrasse spacieuse – un point fort pour des heures de détente en plein air
• L'appartement est actuellement loué

Jardin et pièces annexes – un paradis pour les amoureux de la nature et les gourmets :

• Espace extérieur magnifiquement entretenu avec divers coins salon
• Abri de jardin – idéal pour ranger vos outils de jardinage
• Grand sous-sol et grenier avec beaucoup d'espace de rangement
• Buanderie à l'étage supérieur avec machine à laver et sèche-linge
• En agrandissant les deux pièces polyvalentes à l'étage supérieur et au grenier, les unités résidentielles peuvent être agrandies
• Double garage et plusieurs places de stationnement extérieures offrent de nombreuses options de stationnement
• Système d'adoucissement de l'eau pour garantir une eau douce

La vaste surface agricole offre diverses possibilités d'utilisation – que ce soit pour l'élevage d'animaux, l'autosuffisance en fruits et légumes ou simplement comme un refuge proche de la nature avec beaucoup d'intimité. Grâce à l'espace, vous profitez ici d'un sentiment de liberté et d'indépendance. Une partie de la surface agricole est actuellement louée.

Réalisez vos rêves de logement et sécurisez cette propriété polyvalente. Prenez rendez-vous pour une visite personnelle dès aujourd'hui – nous avons hâte d'avoir de vos nouvelles !

Micro-localisation
L'arrêt de bus le plus proche "Oberalchenstorf" se trouve à seulement 250 mètres. Diverses options de restauration et de shopping se trouvent dans le centre du village de Wynigen ou Koppigen, que vous pouvez atteindre en cinq minutes en voiture. L'école primaire peut être terminée à Alchenstorf. L'école secondaire est fréquentée par les jeunes à Koppigen. Passez des journées d'été chaudes à l'Emme à Kirchberg.