Immeuble Mixte à vendre - 6563 Mesocco

Emplacement

Le compartiment - parcelle 46 - couvre une zone désignée pour le développement immobilier de 2 730 m2. Sur cette zone, il y a : un bâtiment de quatre niveaux avec deux appartements de 90 m2 au premier étage ; une salle polyvalente de 240 m2 et des pièces accessoires au niveau de la rue ; un grand entrepôt au niveau intermédiaire de 200 m2 et une série de places au rez-de-chaussée à des fins artisanales. Toujours au rez-de-chaussée, un hangar est utilisé comme garage/atelier. D'importants espaces extérieurs avec stationnement sont présents aux entrées respectives.

La parcelle borde la zone municipale abritant la gare, l'atelier et le dépôt de locomotives de l'ancienne ligne Bellinzona-Mesocco. Une zone, celle de la Gare, d'intérêt public et stratégique sur laquelle la Municipalité a entrepris un "restyling" complet pour recréer le centre du village. La phase initiale de ce restyling est en cours.

Détails

A. Bâtiment de quatre étages, Ass. n° 84 Volume 4 400 m3

1. Niveau + 1 Premier étage

Deux appartements de 90 m2 + terrasse

2. Niveau 0 Rez-de-chaussée

Garage de 240 m2 et espaces de 60m2 associés au garage et aux deux appartements du Niveau + 1

3. Niveau - 1 Niveau intermédiaire

Entrepôts de 200 m2

4. Niveau - 2 Sous-sol

Places de 275 m2

B. Garage/atelier Ass. n° 84-A Volume 1 100 m3

1. Niveau - 2 Sous-sol

Garage/atelier de 200 m2

C. Compartiment bien structuré et générateur de revenus.

Grâce à la récupération et à la rationalisation des espaces de vie et commerciaux et des zones environnantes, il est possible d'adapter le Compartiment aux demandes et besoins actuels. La possibilité d'introduire la propriété par étages est donnée.

Connexions autoroutières

Mesocco dispose de deux connexions autoroutières dans un rayon d'un kilomètre : une au sud et l'autre au nord et se trouve à 25 minutes de la jonction A13/A2 de Bellinzona.