Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6563 Mesocco

Lage

Das Grundstück - Flurstück 46 - umfasst eine Fläche von 2.730 m2, die für die Bauentwicklung vorgesehen ist. Auf diesem Grundstück befinden sich: ein vierstöckiges Gebäude mit zwei Wohnungen von 90 m2 im ersten Stock; ein Mehrzweckraum von 240 m2 und Nebenräume auf Straßenniveau; ein großes Lager im Zwischenstock von 200 m2 und eine Reihe von Ställen im Erdgeschoss für handwerkliche Zwecke. Im Erdgeschoss wird auch eine Halle als Garage/Werkstatt genutzt. Umfangreiche Außenflächen mit Parkplätzen sind an den jeweiligen Eingängen vorhanden.

Das Flurstück grenzt an das kommunale Gebiet, in dem sich der Bahnhof, die Werkstatt und das Lokomotivdepot der ehemaligen Bellinzona-Mesocco-Bahn befinden. Ein Bereich, der Bahnhof, von öffentlichem und strategischem Interesse, in dem die Gemeinde ein umfassendes "Restyling" unternommen hat, um den Mittelpunkt des Dorfes neu zu gestalten. Die erste Phase dieses Restylings ist im Gange.

Details

A. Vierstöckiges Gebäude, Ass. Nr. 84 Volumen 4.400 m3

1. Ebene + 1 Erster Stock

Zwei Wohnungen von 90 m2 + Terrasse

2. Ebene 0 Erdgeschoss

Garage von 240 m2 und Räume von 60m2, die mit der Garage und den beiden Wohnungen der Ebene + 1 verbunden sind

3. Ebene - 1 Zwischenstock

Lager von 200 m2

4. Ebene - 2 Untergeschoss

Ställe von 275 m2

B. Garage/Werkstatt Ass. Nr. 84-A Volumen 1.100 m3

1. Ebene - 2 Untergeschoss

Garage/Werkstatt von 200 m2

C. Gut strukturiertes und einkommensgenerierendes Grundstück.

Durch die Wiederherstellung und Rationalisierung der Wohn- und Gewerbeflächen sowie der umliegenden Bereiche ist es möglich, das Grundstück an die aktuellen Anforderungen und Bedürfnisse anzupassen. Die Möglichkeit, das Eigentum nach Etagen einzuführen, ist gegeben.

Autobahnanschlüsse

Mesocco verfügt innerhalb eines Kilometers über zwei Autobahnanschlüsse: einen im Süden und einen im Norden und ist 25 Minuten von der Anschlussstelle A13/A2 in Bellinzona entfernt.