Immeuble résidentiel à vendre - 5524 Niederwil AG, Haldenweg 6

Découvrez cette unique maison multifamiliale de 1932, récemment rénovée en 2024, qui allie désormais le charme du passé au confort moderne. Située dans la commune idyllique de Niederwil AG, cette propriété offre une rare opportunité pour les investisseurs ou les grandes familles.

Location actuelle de chambres (logement meublé)

2 x chambres doubles

1 x chambre double avec cuisine

2 x chambres simples avec cuisine

5 x chambres simples sans cuisine

1 x chambre simple avec cuisine

Double garage

Revenu mensuel actuel > CHF 12'000

Les chambres 1, 3, 5 et 7 ont un raccordement à l'eau avec des cuisines simples.

Points forts :

• 12 chambres réparties sur 3 étages
• 3 salles de bains
• Superficie habitable généreuse de 998 m³
• Taille du terrain de 911 m²
• Année de construction 1932, entièrement rénovée en 2024
• Garage et places de parking disponibles
• Velux avec belle vue
• Potentiel pour de meilleures locations

Emplacement et environnement :

La maison est située dans un quartier calme avec peu de bruit de la rue. Elle offre un emplacement ensoleillé, surtout en été. À proximité, vous trouverez :

• École primaire de Niederwil (8 minutes à pied)
• Arrêt de bus "Niederwil Zentrum" (5 minutes à pied)
• Supermarché Volg (4 minutes à pied)

Les environs pittoresques avec des collines douces, des forêts et des champs invitent à la détente et à l'exploration. Depuis la maison, vous profitez d'une vue imprenable sur le paysage environnant et les montagnes au loin.

Cette maison multifamiliale offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour des colocations ou comme bien d'investissement. La rénovation récemment achevée garantit que vous investissez dans une propriété qui allie charme historique et confort contemporain.

Venez découvrir par vous-même comment cette maison unique allie parfaitement histoire et modernité. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette offre exceptionnelle à Niederwil AG !