Edificio residenziale in vendita - 5734 Reinach AG

Investitori, attenzione! Questo edificio multifamiliare completamente affittato a Reinach, nell'Aargau, è l'occasione perfetta per ampliare il vostro portafoglio con una proprietà redditizia.

Situato in una zona tranquilla ma centrale, questa proprietà offre tre appartamenti con 3,5 stanze ciascuno, distribuiti su tre piani. L'edificio si trova in una zona residenziale e commerciale mista (WG3), il che offre un potenziale aggiuntivo per attività redditizie.

Costruita nel 1872, la proprietà è stata ristrutturata nel 2021, mantenendo il suo fascino tradizionale e aggiungendo un tocco moderno. La superficie abitabile netta di 168 m2 e la superficie del terreno di 337 m2 rendono questa proprietà un'opportunità di investimento gestibile, e con un volume dell'edificio di 939 m3, c'è molto spazio per sfruttare al meglio questa proprietà.

Nel seminterrato si trovano una cantina, un impianto di riscaldamento a olio, una sala serbatoio e una lavanderia. L'appartamento al piano terra è stato ristrutturato e dispone di un ingresso separato per uso commerciale. Gli appartamenti al primo e al secondo piano sono stati anch'essi completamente ristrutturati e dispongono entrambi di una stanza mansardata aggiuntiva di 4m2. Ulteriore spazio di stoccaggio è fornito dalla soffitta, oppure puoi utilizzarlo per aumentare l'altezza del soffitto nell'appartamento all'ultimo piano, creando così un'atmosfera ariosa.

La facciata esterna dell'edificio è stata migliorata con un aspetto in legno e un isolamento termico, garantendo efficienza energetica e un'estetica attraente. Inoltre, tutte le cucine sono dotate di elettrodomestici moderni come piani cottura in ceramica, cappe aspiranti e lavastoviglie. Tutti i pavimenti, le superfici murali e i soffitti sono stati rinnovati e tutti i bagni sono stati dotati di nuove piastrelle in ceramica.

La proprietà comprende quattro posti auto, un posto auto per container e un giardino/spazio verde. Con la sua posizione soleggiata e l'atmosfera tranquilla, questa proprietà offre un'eccellente opportunità per gli investitori.

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