Immeuble résidentiel à vendre - 5303 Würenlingen

Prix : CHF 1.489.000

Terrain : 1.455 m² en zone de construction W2d 🏗️

Rendement net : ~5.3 % 💸

Revenus locatifs : CHF 79.200/an – entièrement loué 💼

CONSTRUIRE & LOUER SIMULTANÉMENT :

🏗️ Grand terrain W2 – construire & louer simultanément

Idéal pour une construction dense : nouvelle construction ou extension possible, tandis que la maison générationnelle existante continue à générer des loyers – parfait pour la phase de transition.

AVANTAGES POUR LES ENTREPRISES DE CONSTRUCTION :

✅ Construction dense explicitement souhaitée

✅ Propriété existante & atelier loués – revenus sécurisés

✅ Options de projet flexibles (résidentiel, usage mixte)

✅ Emplacement attractif à la frontière DE/CH

POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :

📍 Emplacement central avec de fortes connexions ("Village des Quatre Ponts")

🛍️ 5 min. des commerces (Suisse & Allemagne)

♨️ Proche des thermes, centres de fitness & de santé