Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 5322 Koblenz

Preis: CHF 1.489.000

Grundstück: 1.455 m² in Bauzone W2d 🏗️

Netto-Rendite: ~5.3 % 💸

Mieteinnahmen: CHF 79.200/Jahr – vollvermietet 💼

BAUEN & VERMIETEN GLEICHZEITIG:

🏗️ Grosses W2-Grundstück – bauen & vermieten gleichzeitig

Ideal für verdichtetes Bauen: Neubau oder Erweiterung möglich, während das bestehende Generationshaus weiter Miete abwirft – perfekt für die Übergangsphase.

VORTEILE FÜR BAUFIRMEN:

✅ Verdichtetes Bauen ausdrücklich erwünscht

✅ Bestand & Werkstatt vermietet – Einnahmen gesichert

✅ Flexible Projektmöglichkeiten (Wohnen, Mischnutzung)

✅ Attraktive Lage an der DE/CH-Grenze

STANDORT HIGHLIGHTS:

📍 Zentrale Lage mit starker Anbindung („Vier-Brücken-Dorf")

🛍️ 5 Min. zu Einkauf (Schweiz & Deutschland)

♨️ Nahe Thermalbad, Fitness & Gesundheitszentren