Immeuble résidentiel à vendre - 4900 Langenthal, Bahnhofstrasse

Cette maison familiale historique de 1840 offre une opportunité d'investissement de premier ordre. La propriété a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels entre son acquisition en 2002 et aujourd'hui. En bon état et entièrement louée, elle offre des revenus stables et un potentiel d'augmentation de valeur future. Les trois appartements de charme séduisent par leurs plans bien conçus, leurs espaces de vie ouverts et leur propre buanderie. Chaque appartement dispose d'une pièce/bureau séparée et fermable au même étage. L'appartement en attique, en duplex, offre une grande terrasse sur le toit avec jacuzzi. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial, idéal pour différentes utilisations. La propriété est entièrement sous-solée avec une cave voûtée. Deux places de parking extérieures et des vitrines complètent l'offre attrayante.

• historique : Le bâtiment classé associe élégance historique et charme unique.
• rentable : L'emplacement central, les faibles coûts d'exploitation et la forte demande de surfaces d'habitation et commerciales garantissent un potentiel de rendement stable. Le mélange d'habitation et de commerce assure des revenus stables.
• spacieux : Cette maison familiale de 1840, rénovée entre 2002 et 2021 pour plus de 660 000 CHF, offre aux investisseurs privés des revenus stables et un potentiel d'augmentation de valeur attrayant.
• entièrement loué : Entièrement loué et économiquement attractif pour une stabilité à long terme.
• rénovation et valeur stable : Les rénovations complètes entre 2002 et 2023 garantissent un très bon état structurel. De bons matériaux et des équipements assurent une valeur durable et minimisent les besoins futurs d'entretien.
• central : La propriété est située dans un emplacement central, près de la gare, assurant une excellente accessibilité par les transports publics.
• confortable : Chaque appartement avec séjour et salle à manger ouverts est équipé d'une pièce supplémentaire, d'une buanderie privée et d'une salle de bain spacieuse, augmentant le confort de vie des locataires.

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