Immeuble résidentiel à vendre - 6575 S. Nazzaro, Via Cantonale 49

Nous vendons à Gerra Gambarogno une propriété dans un quartier privilégié, avec vue sur le lac, composée d'un terrain constructible avec une maison plurifamiliale (3 appartements) à rénover ou à reconstruire avec d'importantes possibilités d'extension.

La maison est située au Via Cantonale 49 à Gerra Gambarogno avec une vue splendide sur le lac Majeur, Ascona et les montagnes environnantes. Sa position surélevée par rapport à la route cantonale garantit plus d'intimité et de tranquillité et un excellent ensoleillement tout au long de la journée grâce à l'exposition favorable. La propriété se trouve à deux pas du ruisseau du delta de la vallée de Gerra. À proximité se trouvent la plage, un lido, une aire de jeux, plusieurs places de parking, un restaurant et le port (le nouveau Porto Gambarogno est en construction).

L'emplacement de la maison présente également un avantage indéniable pour les connexions routières : au-dessus de la propriété se trouve la nouvelle gare, la route cantonale est à deux pas et l'arrêt de bus est pratiquement devant la porte.

La propriété se compose d'un terrain de 612 m2 avec un bâtiment résidentiel, datant d'environ la première moitié du siècle dernier, sur 3 niveaux avec un appartement par étage. Sur le terrain, il y a aussi 2 bâtiments accessoires (salles de stockage) et une petite zone pour le stationnement de 2 voitures. La partie inférieure du terrain est constituée d'un agréable jardin plat avec une pergola couverte de vignes et des allées latérales en gravier et en pierre.

La maison a été partiellement rénovée (à l'intérieur) dans les années 90, cependant, elle nécessite une rénovation complète ou une démolition et une reconstruction en profitant des plus grandes possibilités de construction prévues par le plan d'urbanisme.

Disponibilité immédiate.

Pour des informations et des visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)