Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6575 S. Nazzaro, Via Cantonale 49

Wir verkaufen in Gerra Gambarogno eine Immobilie in privilegierter Lage mit Seeblick, bestehend aus Baugrundstück mit einem Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen), das renoviert oder neu gebaut werden kann, mit erheblichen Erweiterungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in der Via Cantonale 49 in Gerra Gambarogno mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore, Ascona und die umliegenden Berge. Seine erhöhte Lage zur Kantonsstraße gewährleistet mehr Privatsphäre und Ruhe sowie eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages dank der günstigen Ausrichtung. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Delta-Bach des Gerra-Tals entfernt. In der Nähe befinden sich das Strandbad, ein Lido, ein Spielplatz, mehrere Parkplätze, ein Restaurant und der Hafen (der neue Porto Gambarogno ist im Bau).

Die Lage des Hauses bietet zudem einen unbestreitbaren Vorteil für die Straßenverbindungen: oberhalb der Immobilie befindet sich der neue Bahnhof, die Kantonsstraße ist nur wenige Schritte entfernt und die Bushaltestelle praktisch vor der Tür.

Die Immobilie besteht aus einem Grundstück von 612 m2 mit einem Wohngebäude, das ungefähr aus der ersten Hälfte des letzten Jahrhunderts stammt, auf 3 Ebenen mit einer Wohnung pro Etage. Auf dem Grundstück befinden sich auch 2 Nebengebäude (Lagerräume) und ein kleiner Bereich zum Parken von 2 Autos. Der untere Teil des Grundstücks besteht aus einem angenehmen flachen Garten mit einer Pergola, die mit Weinreben bedeckt ist, und seitlichen Wegen aus Kies und Stein.

Das Haus wurde in den 90er Jahren teilweise renoviert (innen), benötigt jedoch eine vollständige Renovierung oder einen Abriss und Neubau unter Ausnutzung der größeren Baumöglichkeiten, die der Bebauungsplan vorsieht.

Sofortige Verfügbarkeit.

Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)