Immeuble résidentiel à vendre - 8192 Glattfelden, Dorfstrasse 44

Opportunité d'investissement unique à Glattfelden - Nouveau prix d'achat CHF 1'985'000.00


Bienvenue à une occasion d'investissement exceptionnelle à Glattfelden ! Cette charmante ferme allie histoire et potentiel moderne, offrant à la fois des revenus stables et d'importantes possibilités de croissance pour les investisseurs.
Construite en 1955, la maison était initialement une ferme avec une grange attenante, puis a été transformée. Quatre unités de logement avec garages et places de parking extérieures ont été créées, actuellement louées et offrant ainsi une source de revenus continue.
En plus des logements locatifs existants, le bien offre d'autres possibilités d'extension de l'espace habitable. Un plan détaillé d'aménagement et de transformation pour la création d'un cinquième logement est disponible et peut être consulté sur demande.
Caractéristiques et commodités principales :

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  Superficie du terrain : 607 m²
  
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  Surface habitable actuelle : env. 435 m²
  
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  Surface habitable supplémentaire possible : env. 105 m²
  
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  Revenus locatifs potentiels après transformation : CHF 132'300.- par an (revenu brut de +5 %)
  
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  Revenu brut actuel (SITUATION ACTUELLE) : 4,06 %
  
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  4 unités de logement louées avec balcons et galeries
  
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  Possibilité d'extension pour un logement supplémentaire
  

Grâce à la réduction de prix attractive, voici une excellente occasion de profiter d'un investissement stable et axé sur la croissance. Nous vous invitons à visiter le bien sur place et à en apprendre davantage sur les nombreuses possibilités.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite personnelle !