Immeuble résidentiel à vendre - 1453 Bullet, Route Du Château 4

Eine schöne Investitionsmöglichkeit

Situé à la Route du Château 4, dans le charmant village de Bullet, cet immeuble locatif bénéficie d'un emplacement privilégié sur le balcon du Jura vaudois, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les Alpes et la plaine.
wird zu:
Eine schöne Investitionsmöglichkeit

Am Route du Château 4, im charmanten Dorf Bullet, profitiert dieses Mietshaus von einer bevorzugten Lage auf dem Jura-Vaud-Balkon, bietet ein friedliches Wohnambiente und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die Ebene.

Zusammensetzung des Objekts :
Das Gebäude besteht aus drei geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnungen, von denen zwei als Doppelhaushälften ausgeführt sind, die modernen Komfort und hochwertige Materialien kombinieren. Diese Konfiguration macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt, ideal für eine langfristige Investition.

Mieteinnahmen :
Mit einem jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 67'320.- bietet dieses Objekt eine hervorragende Rendite, während es gleichzeitig langfristige Sicherheit durch die Qualität der Renovierung bietet.

Renovierung und Energieeffizienz :
Das im Jahr 2023 vollständig renovierte Gebäude entspricht den aktuellen Bauvorschriften. Die Arbeiten ermöglichten die Optimierung der Energieleistung durch:

• Eine Wärmepumpe
• Eine optimierte Wärmedämmung
• Dreifachverglasung

Diese Ausstattungen ermöglichen eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten, während sie gleichzeitig den optimalen Komfort für die Mieter gewährleisten.

Warten Sie nicht länger, um von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit zu profitieren!

Kontaktieren Sie mich noch heute unter 078 640 44 29 für eine Besichtigung.
ZUSAMMENSETZUNG DES GEBÄUDES

Los 1 - 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

• Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken
• Offene Küche zum großen Wohnzimmer, Zugang zur Südterrasse
• 2 Schlafzimmer
• Elternschlafzimmer mit Dusche (italienische Dusche und Doppelwaschbecken)
• Ankleidezimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Waschküche mit Einbauschränken und Waschmaschine

Los 2 - Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern

1. Etage:

• Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken
• 3 Schlafzimmer
• Direkter Zugang zum 4 m² großen Südbalkon
• Direkter Zugang zur 17 m² großen Westterrasse, Sonnenuntergang
• Badezimmer
• Waschküche

2. Etage:

• Höhe unter der Decke mit sichtbaren Balken
• Offene Küche zum Wohn-/Esszimmer
• Direkter Zugang zum 2. Balkon, 5 m², vollständig Süd ausgerichtet
• Separates WC
• Abstellraum, 4 m²

Los 3 - Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern

1. Etage:

• Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken.
• 3 Schlafzimmer
• Direkter Zugang zum 4 m² großen Südbalkon
• Badezimmer
• Abstellraum, 4 m²

2. Etage:

• Höhe unter der Decke mit sichtbaren Balken
• Offene Küche zum Wohn-/Esszimmer
• Direkter Zugang zum 2. Balkon, 13 m², vollständig Süd ausgerichtet
• Separates WC

AUßENBEREICH

• 3 Autoabstellplätze
• Naherholungsgebiet, 128 m², in der Nähe

VERFÜGBARKEITEN

SCHULEN

Collège de Bullet

• Zyklus 1, 1-2P / Zyklus 2, 5-6P

Collège de la Gare, Ste-Croix

• Zyklus 1: 1-2P und 3-4P / Zyklus 2: 5-6P / DEP

Collège de la Poste, Ste-Croix

• 7P / 8P / DEP 7-8 / DES 9-11 / 9-11VG / 9-11VP
  

UMGEBUNG

• Sainte-Croix: 5 Minuten entfernt
• Yverdon-les-Bains: 30 Minuten
• Neuchâtel: 40 Minuten
  

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL TRAVYS

• Haltestelle "Bullet, Village" Linie 625 zwischen "L'Auberson, Vers-Chez-les-Jacques" und "Mauborget, village"
• Von Sainte-Croix: Linie R12 zwischen Sainte-Croix und Yverdon-les-Bains.
  

GESCHÄFTE

• Lebensmittelgeschäft
• Käsegeschäft
• 5 Minuten mit dem Auto von allen Annehmlichkeiten der Stadt Sainte-Croix entfernt