Immeuble Mixte à vendre - 9464 Rüthi (Rheintal), Büchelstrasse 37

EMPLACEMENT

• Emplacement central dans la commune de Rüthi
• Situation idyllique au bord du canal intérieur et vue partielle attrayante sur la verdure et les montagnes environnantes
• Bonne exposition au soleil
• Proximité des infrastructures locales [commerces,
  
  écoles] et des zones de loisirs
• Bon accès par une route de passage/de quartier à trois côtés
• Transports publics à proximité immédiate
• Fort impact publicitaire

BIEN COMMERCIAL AVEC RÉSERVE DE TERRAIN À BÂTIR

• Bien commercial des années 1939 et 1956
• Substances de construction de base intactes
• Bâtiment principal composé d'un immeuble commercial et d'un bâtiment de production avec un appartement d'exploitant
• Ensemble immobilier entretenu et soigné en permanence
• Entrepôt d'expédition accessible par rampe
• Large offre de places de parking pour voitures et vélos [plusieurs places de parking extérieures, garage double et abri à vélos]
• Manœuvres de circulation et surface de livraison suffisantes
• Surfaces utilisables très généreuses
• Hauteurs sous plafond imposantes
• Utilisabilité multifonctionnelle des locaux avec possibilités de subdivision pour la sous-location
• Potentiel de développement pour des transformations/rénovations ou des extensions/réserves de terrains à bâtir
• Agréable appartement d'exploitant de 4,5 pièces avec terrasse couverte

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous vous ferons parvenir volontiers notre documentation de vente détaillée et/ou nous nous tenons à votre disposition pour toute question.