Immeuble Mixte à vendre - 4051 Basel, Leonhardsgraben 36

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H&B Real Estate AG est heureux de vous proposer, sur mandat exclusif, une propriété urbaine stable en rendement à Bâle. La propriété est commercialisée avec deux propriétés voisines. Cependant, l'acquisition des propriétés individuelles est également possible séparément et indépendamment les unes des autres.

• Mix d'utilisation diversifié : La propriété à usage mixte comprend quatre unités résidentielles ainsi que trois étages de bureaux. Au total, il en résulte un mix d'utilisation diversifié d'environ 70 % de bureaux et 30 % de résidentiel.

• Haute stabilité de rendement : Le taux de location actuel est d'environ 80 %, les contrats de location de bureaux existants étant conclus à long terme. Le rez-de-chaussée actuellement vacant offre un potentiel supplémentaire - par exemple, pour la location en tant que bureau ou cabinet - ou est idéalement adapté à une utilisation personnelle.

• Micro-localisation centrale : L'emplacement à la périphérie de la vieille ville de Bâle se distingue par d'excellentes connexions aux transports publics et individuels ainsi qu'une excellente infrastructure urbaine.