Immeuble résidentiel à vendre - 4143 Dornach, Gempenstrasse 34

Découvrez cet impressionnant immeuble multifamilial dans la pittoresque commune de Dornach. Avec une superficie généreuse et d'excellents rendements, il offre à la fois aux investisseurs et aux familles un beau foyer.

L'immeuble multifamilial construit en 1991 et entièrement rénové en 2014 impressionne par une surface habitable spacieuse de 568 m² et un total de 28,5 pièces réparties sur trois étages. Avec un rendement impressionnant de 5,15 %, il représente une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs en capital. Les murs extérieurs sont en maçonnerie robuste et en béton, complétés par une isolation extérieure efficace de 10 cm et des fenêtres à triple vitrage pour un bilan énergétique optimal. Le nouveau bâtiment, construit en construction à éléments en bois, offre une pompe à chaleur moderne avec chauffage par le sol, tandis que le bâtiment principal a été équipé en 2017 d'un nouveau système de chauffage au gaz et de radiateurs. D'autres commodités telles qu'une terrasse, un carport et des places de stationnement complètent l'offre. L'emplacement à Dornach, proche des principales voies de transport, et le faible taux d'imposition dans le canton de Soleure rendent cette propriété encore plus attrayante.

La propriété se compose de 14 studios meublés et d'un appartement de 3 pièces dans le bâtiment principal. L'annexe contient 3 appartements (2x 4½ et 1x 2½ attique). Le bâtiment principal a été construit en 1990 et rénové ou transformé en 2014. L'annexe avec les trois appartements a été achevée en 2017. La propriété dispose de 9 places de stationnement extérieures et de 7 places de garage (couverte / partiellement couverte).

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