Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 4143 Dornach, Gempenstrasse 34

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Dornach. Mit einer grosszügigen Fläche und einer hervorragenden Rendite bietet es sowohl Investoren als auch Familien ein wunderschönes Zuhause.

Das 1991 erbaute und 2014 umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in Dornach beeindruckt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 568 m² und insgesamt 28,5 Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen. Mit einer beeindruckenden Rendite von 5,15 % stellt es eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Aussenwände bestehen aus robustem Mauerwerk und Beton, ergänzt durch eine effiziente 10 cm Aussenisolation und 3-fach Isolierglas für optimale Energiebilanz. Der Neubau, welcher mit Elementbauweise aus Holz errichtet wurde, bietet eine moderne Wärmepumpe mit Bodenheizung, während das Hauptgebäude 2017 mit einer neuen Gasheizung und Radiatoren ausgestattet wurde. Weitere Annehmlichkeiten wie eine Terrasse, Carport und Parkplätze runden das Angebot ab. Die Lage in Dornach, nahe wichtigen Verkehrsverbindungen, und der niedrige Steuersatz im Kanton Solothurn machen dieses Objekt noch attraktiver.

Die Liegenschaft besteht aus 14 möblierten Studios und einer 3 Zimmerwohnung im Hauptgebäude. Im Anbau befinden sich 3 Wohnungen (2x 4½ und 1x 2½ Attika). Das Hauptgebäude wurde 1990 erbaut und im Jahre 2014 renoviert bzw. umgebaut. Der Anbau mit den drei Wohnungen wurde im Jahre 2017 fertiggestellt. Die Liegenschaft verfügt über 9 Aussenstellplätze und 7 Garagenplätze (gedeckt / teilgedeckt)

Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren