Edificio residenziale in vendita - 4143 Dornach, Gempenstrasse 34

Scopri questo impressionante edificio multifamiliare nella pittoresca municipalità di Dornach. Con una superficie generosa e un eccellente rendimento, offre sia agli investitori che alle famiglie una bella casa.

L'edificio multifamiliare costruito nel 1991 e ampiamente ristrutturato nel 2014 colpisce per una spaziosa superficie abitabile di 568 m² e un totale di 28,5 stanze distribuite su tre piani. Con un rendimento impressionante del 5,15%, rappresenta un'opportunità di investimento ideale per gli investitori di capitale. Le pareti esterne sono realizzate in muratura robusta e cemento, completate da un'efficiente isolamento esterno di 10 cm e vetri isolanti tripli per un bilancio energetico ottimale. Il nuovo edificio, costruito con una struttura in legno, offre una moderna pompa di calore con riscaldamento a pavimento, mentre l'edificio principale è stato dotato nel 2017 di un nuovo sistema di riscaldamento a gas e radiatori. Ulteriori comfort come una terrazza, un carport e posti auto completano l'offerta. La posizione a Dornach, vicino a importanti collegamenti di trasporto, e il basso tasso fiscale nel cantone di Soletta rendono questa proprietà ancora più attraente.

La proprietà è composta da 14 studi arredati e un appartamento di 3 stanze nell'edificio principale. L'annesso contiene 3 appartamenti (2x 4½ e 1x 2½ attico). L'edificio principale è stato costruito nel 1990 e ristrutturato o convertito nel 2014. L'annesso con i tre appartamenti è stato completato nel 2017. La proprietà dispone di 9 posti auto esterni e 7 posti auto in garage (coperti/parzialmente coperti).

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