Immeuble résidentiel à vendre - 3012 Bern

Maison multifamiliale avec bâtiment commercial séparé

Charmante maison multifamiliale avec histoire au cœur de Berne

Découvrez cette unique maison multifamiliale au 69, Länggassstrasse, à 3012 Berne, qui impressionne par son charme historique et son confort moderne. Construite en 1890, cet immeuble résidentiel bien entretenu abrite sept unités résidentielles attrayantes.

La propriété comprend six appartements de 3 pièces bien agencés avec des surfaces habitables d'environ 78 m² au rez-de-chaussée, d'environ 80 m² au 1er étage et d'environ 82 m² dans les combles, caractérisés par des plans d'étage presque identiques et pratiques. Un point fort particulier est les deux appartements du rez-de-chaussée, qui disposent d'une charmante véranda couverte au sud avec un accès direct au jardin verdoyant idyllique. Les appartements du 1er et 2ème étage offrent des balcons ensoleillés orientés au sud qui invitent à la détente.

Un autre bijou est le spacieux appartement de 5,5 pièces au 2ème étage avec une surface habitable impressionnante d'environ 173 m², qui offre beaucoup d'espace pour des souhaits de conception individuels. En 2022, la cuisine de cet appartement a été rénovée, y compris la distribution électrique, ainsi que divers travaux de peinture.

Au sous-sol, les locataires ont accès à des caves pratiques, une buanderie et une salle de séchage. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz efficace, et la production d'eau chaude est régulée de manière centrale.

Points forts en un coup d'œil :

• Emplacement central et recherché : 69, Länggassstrasse, 3012 Berne
• Charme historique : Année de construction 1890
• Offre de logements diversifiée : Six appartements de 3 pièces (environ 78-82 m²) et un spacieux appartement de 5,5 pièces (environ 173 m²)
• Espaces extérieurs attrayants : Vérandas couvertes avec accès au jardin (rez-de-chaussée sud), balcons orientés au sud (1er et 2ème étages)
• Jardin idyllique : Retraite verte au rez-de-chaussée sud
• Infrastructure pratique : Caves, buanderie, salle de séchage (avec Secomat, installé en 2022)
• Confort moderne : Chauffage au gaz, production d'eau chaude centrale
• Investissements valorisants : Remplacement des fenêtres dans l'immeuble résidentiel (2024), rénovation de la cuisine y compris la distribution électrique et les travaux de peinture dans l'appartement de 5,5 pièces (2022), rénovation complète y compris la construction de balcons (1984)
• Honoraires de courtage exclus

Cette charmante maison multifamiliale allie idéalement caractère traditionnel et confort de vie contemporain et offre une opportunité attrayante dans l'un des emplacements les plus prisés de Berne.

Bien commercial avec potentiel

Le bien commercial situé au Schreinerweg à 3012 Berne, construit en 1932, appartient également à la parcelle 866.

Sur une superficie de terrain de 238 m², ce bien offre une surface utile hors sol de 219 m², qui peut être divisée en deux grands ateliers ou garages. Dans la partie sous-sol à l'ouest, ce bien offre un espace supplémentaire pour le stockage, la technique et le chauffage.

Le volume de 1 343 m³ souligne le volume considérable de ce bâtiment et laisse place à des concepts d'utilisation créatifs. Ce bâtiment dispose de son propre chauffage au mazout.

Même si le bâtiment nécessite des rénovations, cet état recèle un potentiel énorme. Concevez vos locaux selon vos besoins et idées individuels et créez l'espace parfait qui correspond exactement à vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité et sécurisez ce bien de valeur avec un bien commercial supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous de visite.