Immeuble résidentiel à vendre - 5745 Safenwil, Jurablick 3

Entièrement loué et avec terrain constructible – Votre parfait bien d'investissement à Safenwil !

Opportunité d'investissement avec potentiel de développement – Immeuble collectif à Safenwil (AG) Cet immeuble collectif charmant datant de 1859 est situé dans un quartier calme et bien desservi de la commune fiscalement avantageuse de Safenwil (AG). La propriété se trouve sur un terrain généreux de 3 004 m² et offre une impressionnante surface habitable nette de 551 m² répartie sur trois étages – divisée en un total de 15 pièces (appartements de 3 pièces, 4,5 pièces et 7,5 pièces). Revenus stables grâce à la pleine occupation Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, garantissant ainsi des revenus locatifs continus. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central à mazout peu exigeant en entretien avec des radiateurs, garantissant un fonctionnement fiable. La propriété allie caractère historique et confort de vie contemporain – un bien d'investissement solide avec une perspective à long terme. Emplacement attractif avec forte demande Safenwil impressionne par : Environnement résidentiel idyllique et calme Bonne connexion aux transports publics Proximité des centres économiques forts d'Aarau, Olten et Zofingen Ces avantages garantissent un potentiel locatif durablement élevé et rendent la propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs axés sur des flux de trésorerie stables. Potentiel de développement passionnant Un point fort particulier : Sur le vaste terrain, des études de projet ont déjà été élaborées pour la construction de maisons individuelles en rangée ou jumelées supplémentaires. Cela vous ouvre, en tant qu'investisseur, des possibilités supplémentaires d'élargir votre portefeuille et d'augmenter les rendements. Données clés en matière de droit de construire : Coefficient d'utilisation : aucun Coefficient d'espaces verts : aucun