Edificio residenziale in vendita - 5745 Safenwil, Jurablick 3

Completamente affittato e con terreno edificabile – Il tuo perfetto immobile da investimento a Safenwil!

Opportunità di investimento con potenziale di sviluppo – Casa plurifamiliare a Safenwil (AG) Questa affascinante casa plurifamiliare del 1859 si trova in una zona tranquilla e ben collegata nel comune fiscalmente vantaggioso di Safenwil (AG). La proprietà si trova su un ampio terreno di 3.004 m² e offre una notevole superficie abitabile netta di 551 m² distribuita su tre piani – suddivisa in un totale di 15 stanze (appartamenti da 3 stanze, 4,5 stanze e 7,5 stanze). Ritorni stabili grazie alla piena occupazione Tutte le unità abitative sono attualmente affittate, garantendo così un reddito da locazione continuo. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio a bassa manutenzione con radiatori, garantendo un funzionamento affidabile. La proprietà unisce carattere storico e comfort abitativo contemporaneo – un solido immobile da investimento con prospettiva a lungo termine. Posizione attraente con alta domanda Safenwil impressiona con: Ambiente residenziale idilliaco e tranquillo Buona connessione ai mezzi pubblici Vicinanza ai centri economici forti di Aarau, Olten e Zofingen Questi vantaggi garantiscono un potenziale di locazione sostenibile e rendono la proprietà particolarmente attraente per gli investitori focalizzati su flussi di cassa stabili. Potenziale di sviluppo entusiasmante Un punto saliente particolare: Sul vasto terreno sono già state elaborate studi di progetto per la costruzione di ulteriori case unifamiliari a schiera o bifamiliari. Questo apre ulteriori opportunità per te come investitore per espandere il tuo portafoglio e aumentare i rendimenti. Dati chiave in materia di diritto edilizio: Coefficiente di utilizzo: nessuno Coefficiente di spazi verdi: nessuno