Immeuble Mixte à vendre - 6943 Vezia, Via San Gottardo 26

Nous nous occuperons de la location de l'espace aux entreprises en utilisant un réseau établi de plus de 30 ans, avec un rendement garanti de 6 %. Vezia : Espace commercial sur 2 niveaux (85,60 m2 + 72,60 m2) à des fins de bureau dans un bâtiment neuf élégant et moderne à vendre. Proche de tous les principaux services. L'espace commercial s'étend sur 2 niveaux : au niveau 1, il y a un bureau de 72,5 m2 (surface de plancher brute) avec salle de stockage et toilettes pour le personnel ; au niveau 2, un autre bureau de 85,60 m2 (surface de plancher brute) avec salle de stockage et toilettes pour le personnel. Les deux niveaux sont reliés par un escalier interne. Il est possible d'obtenir 2 unités séparées. 3 places de parking dans le garage souterrain à 50'000 CHF chacune + 1 place de parking pour smart/moto à 25'000 CHF disponible. La propriété est très avantageuse pour ceux qui souhaitent un accès rapide aux principales voies de circulation : entrées d'autoroute, routes cantonales, arrêts de transports publics (PTT, TPL), gare, à quelques minutes de l'appartement. Pour ceux qui doivent se déplacer le long de l'axe autoroutier N/S, cela sera un avantage important pour éviter le trafic dans le centre-ville et se connecter facilement avec tout le canton. La principale caractéristique de l'emplacement est la commodité d'avoir tous les principaux services (supermarchés, magasins, centres sportifs, centres de fitness/bien-être, banques, stations-service, ...) pratiquement à votre porte. À proximité, il y a aussi des réserves naturelles, idéales pour les familles, ainsi que la sécurité et la commodité de pouvoir rejoindre toutes les écoles à pied. L'école maternelle, l'école primaire, l'école secondaire et le lycée se trouvent à seulement quelques minutes de l'appartement.