Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6943 Vezia, Via San Gottardo 26

Wir werden uns um die Vermietung der Fläche an Unternehmen kümmern, indem wir ein etabliertes Netzwerk von über 30 Jahren nutzen, mit einer garantierten Rendite von 6%.

Vezia: Gewerbefläche auf 2 Ebenen (85,60 m2 + 72,60 m2) zu Bürozwecken in einem eleganten und modernen Neubau zu verkaufen. Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über 2 Ebenen: auf Ebene 1 befindet sich ein Büro von 72,5 m2 (Bruttogeschossfläche) mit Abstellraum und Personaltoilette; auf Ebene 2 ein weiteres Büro von 85,60 m2 (Bruttogeschossfläche) mit Abstellraum und Personaltoilette. Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden. Es ist möglich, 2 separate Einheiten zu erhalten.

3 Parkplätze in der Tiefgarage zu je 50'000.- CHF + 1 Smart-/Motorradparkplatz zu 25'000.- CHF verfügbar.

Das Grundstück ist sehr vorteilhaft für diejenigen, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen wünschen: Autobahnauffahrten, Kantonsstraßen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (PTT, TPL), Bahnhof, befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Für diejenigen, die sich entlang der Autobahnachse N/S bewegen müssen, wird dies zu einem wichtigen Vorteil, um den Verkehr in der Innenstadt zu vermeiden und sich leicht mit dem gesamten Kanton zu verbinden. Das Hauptmerkmal der Lage ist die Bequemlichkeit, alle wichtigsten Dienstleistungen (Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren, Fitness-/Wellnesszentren, Banken, Tankstellen, ...) praktisch vor der Haustür zu haben.

In der Nähe befinden sich auch Naturschutzgebiete, die ideal für Familien sind, sowie die Sicherheit und die Bequemlichkeit, alle Schulen zu Fuß erreichen zu können.

Die Kindergarten-, Primar-, Sekundar- und Gymnasialschule befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.