Immeuble résidentiel à vendre - 5080 Laufenburg, Laufengasse 23

Vous cherchez une maison multifamiliale mais pas du tout standard ? Ici, dans la vieille ville historique de Laufenburg, récompensée par le prix Wakker en 1985, nous avons le plaisir de vous proposer une charmante maison multifamiliale avec un total de 4 appartements. Le point fort n'est visible qu'en entrant dans les appartements : terrasses et balcons directement au-dessus du Rhin, presque comme en vacances !

Objets
Maison multifamiliale avec 4 appartements, terrasses ou balcons directement au-dessus du Rhin, année de construction inconnue/entièrement rénovée en 1987, volume 1319 m³, buanderie commune, un compartiment de cave par appartement.

Emplacement à Laufenburg
La maison multifamiliale est située dans la charmante vieille ville de Laufenburg, qui est très calme grâce à peu de circulation et au bruit du Rhin à proximité. En 5 minutes à pied, de nombreuses commodités sont accessibles : gare, centre commercial, boulangerie, banque, restaurants, hôpital, maison de retraite et piscine extérieure sur le Rhin.

Caractéristiques spéciales
Ici, le rêve de vivre et/ou de travailler directement au bord de l'eau peut se réaliser. Simplement à apprécier !

Pour qui la propriété est-elle adaptée ?
Une belle propriété individuelle qui offre de nombreuses possibilités. Bien d'investissement, logement de plusieurs parties sous un même toit, location d'appartements de vacances, logement/commerce calme sous un même toit..

Programme des pièces
Sous-sol :
Salle technique, compartiments de cave dans le caveau, buanderie, terrasse sur le Rhin (accessible à tous les résidents)

Rez-de-chaussée :
Escalier, appartement de 2 pièces avec salle de bain, WC séparé, coin salon, surface habitable d'environ 46,5 m²

1er/2ème étage :
Appartement de 3,5 pièces avec salle de bain, WC séparé, balcon, surface habitable d'environ 56,2 m²

Combles :
Appartement sous les combles/loft avec galerie de couchage, salle de bain, WC séparé, surface habitable d'environ 85,7 m²

Aménagement et état
La maison dans son ensemble ainsi que les appartements sont dans un état bien entretenu. La propriété a été entièrement vidée en 1987. En 2015, toutes les fenêtres ont été remplacées. Du marbre Jura intemporel et du parquet ont été utilisés comme revêtements de sol. Les appartements disposent de placards intégrés et de lumières encastrées en partie.

Intéressé ? Nous attendons votre demande avec impatience !

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