Immeuble résidentiel à vendre - 3506 Grosshöchstetten, Eglisporweg 2

Maison de 3 familles idéale comme maison intergénérationnelle, immeuble résidentiel et commercial ou pour une communauté de vie partagée

Le bâtiment résidentiel distinctif a été construit en 1909 principalement en maçonnerie solide et comprend un grand escalier, 3 grandes unités résidentielles avec à l'origine 4 pièces chacune, salle de bain et cuisine. L'emplacement à l'angle de la Bernstrasse/Eglisporweg est frappant et la maison spacieuse offre diverses possibilités d'utilisation. Jusqu'à présent, la maison a été utilisée comme immeuble résidentiel/commercial avec un bureau d'architecture et deux unités résidentielles.

Au rez-de-chaussée et au sous-sol, il y a un accès à la propriété. En plus de la buanderie et de la salle technique, il y a diverses pièces annexes au sous-sol, qui ont été utilisées comme caves, stockage, archives, etc.

Au rez-de-chaussée, il y a une unité résidentielle spacieuse d'environ 110 m² de surface habitable. Les pièces sont conçues de manière ouverte et n'ont pas de portes (ce qui peut bien sûr être ajusté selon les besoins). L'ameublement a environ 20 ans, dans un état bien entretenu et soigné. Cette unité convient à la fois pour vivre et comme bureau. L'appartement dispose d'un accès à la terrasse et au jardin.

Au premier étage, il y a un appartement de 4 pièces d'environ 112 m², qui est encore loué jusqu'à la fin février 2025. La cuisine est très moderne et la salle de bain a également été rénovée. Les pièces sont très bien entretenues et très soignées. Les hauts plafonds, le poêle en faïence et les beaux revêtements de sol sont également frappants ici. Cet appartement dispose également d'une terrasse/balcon.

Dans le grenier, il y a un appartement très simplement meublé avec un aménagement intérieur plus ancien des années 70. En gros, cet appartement a également environ 110 m², mais avec un toit en pente et une partie non chauffée.

De plus, il y a un double garage (2a) et un petit abri de jardin (2b) sur la propriété. La propriété est très grande avec plus de 900 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété est adaptée comme propriété de rendement avec 3 unités résidentielles, comme immeuble résidentiel et commercial, comme maison intergénérationnelle ou comme emplacement central pour une communauté de vie partagée.