Immeuble résidentiel à vendre - 1854 Leysin

Immeuble de rendement de 4 appartements, rénovés +2 locaux commerciaux + 1 local administratif + 1 dépôtRendement net de 4.65% rendement brut 5.25% Idéal pour un investisseur ! Dans un immeuble en PPE de 9 lots, 8 lots sont à vendre du même propriétaire.Au sous-sol : - 1 local dépôt de 64 m2 loué à l'année (450.-cc/mois) actuellement libre.- caves Au rez-de-chaussée : - 1 local commercial de 64 m2 à louer à l'année (13200.-cc/année) actuellement libre- 1 local commercial de 31 m2 loué à l'année (6000.-cc/année) loué- 1 local commercial de 18 m2 loué à l'année (2700.-cc/année) actuellement louéAu 1er étage : 1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante : - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec accès au balcon - Belle cuisine ouverte entièrement équipée - 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon - Salle d'eau avec douche, WC et lavabo - Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes - Actuellement libre, 16100.- cc/année 1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante : - Hall d'entrée - Grand et lumineux espace séjour - Cuisine entièrement équipée - Salle d'eau avec douche, WC et lavabo - Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable - Loué à l'année, 12600.- cc/année Au 2ème étage : 1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante : - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec accès au balcon - Belle cuisine ouverte entièrement équipée - 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon - Salle d'eau avec douche, WC et lavabo - Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes - Loué à l'année,16100.- cc/année1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante : - Hall d'entrée - Grand et lumineux espace séjour - Cuisine entièrement équipée - Salle d'eau avec douche, WC et lavabo - Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable - Loué à l'année, 12600.- cc/annéeAnnexes : - 1 cave par appartement Remarques : - Matériaux de qualité - Rénovations soignées - Beaucoup de cachet- Compteurs séparés pour chaque appartement - Au centre de la station et de toutes les commodités - Revenu locatif annuel 2024: brut 91'781.- Revenu locatif net annuel  2024: 81'381.-Renditegebäude mit 4 Wohnungen, renoviert 2 Geschäftsräume 1 Verwaltungsraum 1 LagerraumNettorendite von 4.65% Bruttorendite 5.25% Ideal für einen Investor! In einem Eigentumswohnungsgebäude mit 9 Losen stehen 8 Lose vom selben Eigentümer zum Verkauf.Im Untergeschoss: - 1 Lagerraum von 64 m2, ganzjährig vermietet (450.-cc/Monat) derzeit frei.- Keller Im Erdgeschoss: - 1 Gewerberaum von 64 m2, ganzjährig vermietet (13200.-cc/année) derzeit frei- 1 Geschäftslokal von 31 m2 auf Jahresbasis vermietet (6000.-cc/année) vermietet- 1 Geschäftslokal von 18 m2 auf Jahresbasis vermietet (2700.-cc/année) derzeit vermietetIm 1. Stock: 1 Wohnung von 3.5-Zimmer-Wohnung mit 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt: - Eingangshalle - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schöne, offene, voll ausgestattete Küche - 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - 26 m2 großer Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den Ort und die Berge - Derzeit frei, 16100.- cc/Jahr 1 renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 45 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt...