Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1854 Leysin

Renditegebäude mit 4 Wohnungen, renoviert + 2 Geschäftsräume + 1 Verwaltungsraum + 1 Lagerraum. Nettorendite von 4.65% Bruttorendite 5.25%. Ideal für einen Investor! In einem Eigentumswohnungsgebäude mit 9 Losen stehen 8 Lose vom selben Eigentümer zum Verkauf. Im Untergeschoss: - 1 Lagerraum von 64 m2, ganzjährig vermietet (450.-cc/Monat) derzeit frei. - Keller Im Erdgeschoss: - 1 Gewerberaum von 64 m2, ganzjährig vermietet (13200.-cc/année) derzeit frei - 1 Geschäftslokal von 31 m2 auf Jahresbasis vermietet (6000.-cc/année) vermietet - 1 Geschäftslokal von 18 m2 auf Jahresbasis vermietet (2700.-cc/année) derzeit vermietet Im 1. Stock: 1 Wohnung von 3.5-Zimmer-Wohnung mit 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt: - Eingangshalle - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schöne, offene, voll ausgestattete Küche - 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - 26 m2 großer Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den Ort und die Berge - Derzeit frei, 16100.- cc/Jahr 1 renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 45 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt zusammensetzt: - Eingangshalle - Großes und helles Wohnzimmer - Voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Balkon von 6.3 m2 mit atemberaubendem Blick - Vermietet für das Jahr, 12600.- cc/Jahr Im 2. Stock: 1 Wohnung von 3.5-Zimmer-Wohnung mit 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt: - Eingangshalle - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schöne, offene, voll ausgestattete Küche - 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - 26 m2 großer Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den Ort und die Berge - Vermietet für das Jahr, 16100.- cc/Jahr 1 renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 45 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt zusammensetzt: - Eingangshalle - Großes und helles Wohnzimmer - Voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Balkon von 6.3 m2 mit atemberaubendem Blick - Vermietet für das Jahr, 12600.- cc/Jahr Anhang: - 1 Keller pro Wohnung Bemerkungen: - Qualitätsmaterialien - Sorgfältige Renovierungen - Viel Charme - Separate Zähler für jede Wohnung - Im Zentrum des Resorts und aller Annehmlichkeiten - Jährliches Mieteinkommen 2024: brutto 91'781.- Netto-Jahresmieteinkommen 2024: 81'381.-