Edificio residenziale in vendita - 1854 Leysin

Edificio di rendimento con 4 appartamenti, ristrutturati + 2 locali commerciali + 1 locale amministrativo + 1 deposito. Rendimento netto del 4.65% rendimento lordo 5.25%. Ideale per un investitore! In un edificio condominiale con 9 lotti, 8 lotti sono in vendita dallo stesso proprietario. Nel seminterrato: - 1 locale deposito di 64 m2 affittato per l'anno (450.-cc/mese) attualmente libero. - cantine Al piano terra: - 1 locale commerciale di 64 m2 in affitto per l'anno (13200.-cc/anno) attualmente libero - 1 locale commerciale di 31 m2 affittato per l'anno (6000.-cc/anno) affittato - 1 locale commerciale di 18 m2 affittato per l'anno (2700.-cc/anno) attualmente affittato Al 1° piano: 1 appartamento di 3.5 locali di 76 m2 abitabili, ristrutturato e composto come segue: - Ingresso - Ampio soggiorno con accesso al balcone - Bella cucina aperta completamente attrezzata - 2 belle camere da letto con accesso al balcone - Bagno con doccia, WC e lavabo - Balcone di 26 m2 con vista mozzafiato sulla stazione e sulle montagne - Attualmente libero, 16100.- cc/anno 1 appartamento di 2.5 locali di 45 m2 abitabili, ristrutturato e composto come segue: - Ingresso - Grande e luminoso soggiorno - Cucina completamente attrezzata - Bagno con doccia, WC e lavabo - Balcone di 6.3 m2 con vista mozzafiato - Affittato per l'anno, 12600.- cc/anno Al 2° piano: 1 appartamento di 3.5 locali di 76 m2 abitabili, ristrutturato e composto come segue: - Ingresso - Ampio soggiorno con accesso al balcone - Bella cucina aperta completamente attrezzata - 2 belle camere da letto con accesso al balcone - Bagno con doccia, WC e lavabo - Balcone di 26 m2 con vista mozzafiato sulla stazione e sulle montagne - Affittato per l'anno, 16100.- cc/anno 1 appartamento di 2.5 locali di 45 m2 abitabili, ristrutturato e composto come segue: - Ingresso - Grande e luminoso soggiorno - Cucina completamente attrezzata - Bagno con doccia, WC e lavabo - Balcone di 6.3 m2 con vista mozzafiato - Affittato per l'anno, 12600.- cc/anno Annexe: - 1 cantina per appartamento Osservazioni: - Materiali di qualità - Ristrutturazioni curate - Molto fascino - Contatori separati per ogni appartamento - Nel centro della stazione e di tutti i servizi - Reddito locativo annuale 2024: lordo 91'781.- Reddito locativo netto annuale 2024: 81'381.-