Immeuble résidentiel à vendre - 6984 Pura, Contrada Vecchia Cantonale 15

Dans le charmant village de Pura, situé dans un endroit très calme et bien desservi, nous proposons à la vente une spacieuse maison tessinoise multifamiliale, riche en potentiel et idéale pour une famille ou comme investissement.
La propriété s'articule autour d'une cour intérieure privée, d'où l'on accède au bâtiment principal sur trois étages. Actuellement, la maison abrite deux appartements de 3,5 pièces, une chambre d'amis avec salle de bain et un grand grenier, avec suffisamment d'espace pour créer un autre appartement de 4,5 pièces.
Une dépendance, située dans la cour, complète la propriété et abrite au rez-de-chaussée une cave et une buanderie, tandis qu'à l'étage supérieur se trouve un petit studio ou bureau.
Bien que la maison ne dispose pas de parking privé, elle est facilement accessible en voiture pour les opérations de chargement et de déchargement. Plusieurs places de parking publiques sont disponibles à proximité.
Le projet pour tous les travaux de rénovation nécessaires, y compris l'agrandissement du grenier avec surélévation du toit, a déjà été approuvé et est actuellement en cours d'exécution.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette opportunité intéressante, adaptée aussi bien comme résidence principale pour une famille que comme immeuble de rapport.
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Im malerischen Dorfkern von Pura, an sehr ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, steht dieses grosszügige, mehrfamiliengeeignete Tessinerhaus mit viel Potenzial zum Verkauf - Ideal für die Familie oder als Investition.
Das Anwesen ist um einen privaten Innenhof angeordnet, von dem aus man das Hauptgebäude betritt, das sich über drei Etagen erstreckt. Aktuell umfasst das Haus zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit genügend Platz für den Ausbau einer weiteren 4.5 Zimmer Wohnung.
Ein Nebengebäude im Hof ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und eine Waschküche, im Obergeschoss ein kleines Studio oder Büro.
Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, ist das Haus mit dem Auto gut erreichbar, auch für Lade- und Entladezwecke. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Projekt für alle nötigen Renovierungsarbeiten sowie für den Ausbau des Dachgeschosses mit Dachaufstockung liegt vor und die Arbeiten haben bereits begonnen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zur Verfügung - ideal als Familienwohnsitz oder als Renditeobjekt.