Immeuble résidentiel à vendre - 1446 Baulmes

Situé au cœur du village de Baulmes, cet immeuble résidentiel offre une opportunité d'investissement intéressante dans un environnement calme et agréable. L'ensemble se compose de sept appartements, répartis de manière équilibrée : cinq appartements de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces et un dernier de 2,5 pièces. Tous les appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif net annuel de 85'848 CHF, ce qui garantit un retour immédiat pour l'acheteur. Il convient de noter qu'il existe une réserve locative, ce qui indique un potentiel d'augmentation des loyers à moyen terme, notamment avec de légers travaux d'amélioration.

L'immeuble a un volume de 2'853 m³. Bien que les appartements ne soient pas tous dans un état homogène, l'ensemble reste fonctionnel et habitable. Cependant, une rénovation globale est attendue à moyen terme, offrant la possibilité d'une valorisation intéressante du parc immobilier.

En 2014, les propriétaires ont effectué une rénovation des façades et remplacé les fenêtres par du triple vitrage, améliorant le confort énergétique des appartements. De plus, un chauffage à distance a été installé, permettant une gestion énergétique centralisée et plus efficace.

L'immeuble dispose également de sept places de stationnement extérieures, un avantage non négligeable dans une commune où le stationnement peut parfois être limité.

Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement, avec un revenu stable, une réserve locative mobilisable, un potentiel de valorisation et un emplacement central dans le village, à proximité des commodités locales et des voies de transport.