Immeuble Mixte à vendre - 6828 Balerna, Via Stazione 13

Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à revenu, bienvenue !

Si vous cherchez une solution où vous pouvez vivre et rester près de vos proches mais chacun avec son propre espace, vous ne le croirez pas !

Où : Balerna, dispose d'excellentes installations éducatives, y compris des jardins d'enfants, des écoles élémentaires et un collège. La proximité de Lugano et Mendrisio permet également d'accéder à des établissements d'enseignement supérieur et des universités, près des autoroutes.

Quoi : immeuble à usage mixte de 1958, commercial et résidentiel, rénovation totale de 2018, soignée et respectueuse mais avec une touche d'originalité dans ses finitions.

La propriété à vendre se compose de 2 parties commerciales aujourd'hui dépôt et bureau avec accès indépendants et la partie résidentielle composée de 6 appartements.

Vous allez l'aimer parce que :

-Panneaux solaires

-Domotique

-Climatisation

-A moins de 100 mètres des écoles

-Finitions soignées

-6 places de parking dans le garage, 1 à l'extérieur et 6 caves

Rendement résidentiel 4,67 %, surface commerciale 5,22 %

PRIX DE VENTE CHF 3'350'000.00