Immeuble résidentiel à vendre - 1260 Nyon

Découvrez ce magnifique bâtiment historique au cœur du charmant village de Le Vaud, composé de 3 appartements et d'un espace commercial, entièrement loué. Rénové entre 2012 et 2022, les appartements offrent chacun un caractère unique et un confort moderne.
Composition du bâtiment :

• Rez-de-chaussée : Un appartement de 2,5 pièces et un espace commercial polyvalent (stockage, bureau ou commerce).
• 1er étage : Un appartement spacieux de 3,5 pièces rénové (84 m²).
• Combles : Un magnifique appartement de 3,5 pièces entièrement rénové (100 m²).

Avec un taux de vacance historiquement minimal, ce bâtiment offre un rendement stable. De plus, un projet de conversion en PPE est disponible pour les acheteurs souhaitant maximiser leur investissement (investissement supplémentaire de 50 000 CHF).
Les avantages de ce bâtiment :

• Revenus locatifs sécurisés grâce aux locataires existants.
• Emplacement idéal dans un village vivant et attrayant.
• Potentiel d'appréciation de la valeur avec le projet de conversion.

Profitez de cette opportunité pour un investissement clé en main et acquérez un bien qui allie charme, rendement et potentiel de développement.

Emplacement exact disponible sur inscription sur neho.ch .
**VOUS SOUHAITEZ VISITER LE BIEN ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1261-24-9