Immeuble Mixte à vendre - 4435 Niederdorf, Dorfgasse 12

Propriété de rendement avec usage résidentiel et commercial

Protection contre la chaleur et le froid, consommation d'énergie

• Bâtiment construit avant l'introduction des normes énergétiques et de la loi sur l'énergie Baselland
• Aucun examen de la consommation d'énergie ou de l'enveloppe du bâtiment n'a été effectué
• Améliorations par remplacement de fenêtres et isolation de toiture (bâtiments 12 & 12b)
• L'isolation ne répond pas aux exigences minimales actuelles - protection existante

Construction de base

• Construction mixte avec sols en béton léger dans les sous-sols
• Murs extérieurs : béton battu, pierre de taille, maçonnerie, en partie bois (12b)
• Plafonds : construction en bois avec poutres/supports en acier
• Toit : construction en bois
• Balcons : béton et bois
• Ancien abri en acier dans la cour
• État structurel global bon

Aménagement intérieur

• Appartements : sols en parquet/plastique, céramique dans la cuisine/salles d'eau
• Revêtements muraux : plâtre ou céramique
• Revêtement de plafond : lambris
• Cuisines : cuisines équipées avec appareils de qualité supérieure
• Portes : portes en bois peintes
• Ateliers : sols en béton dur/laminé, murs peints, plafonds en panneaux de fibres minérales
• État : appartements bons à très bons, ateliers partiellement plus usés

Systèmes électriques et chauffage

• Installation électrique adaptée à l'utilisation, avec disjoncteurs et protection RCD
• Bâtiment 12 : système d'alarme incendie
• Chauffage central au fioul (construit en 2025) avec réservoirs en plastique dans le bâtiment n° 10
• Distribution de chaleur : radiateurs (appartements), chauffages soufflants et radiateurs (ateliers)
• Sanitaire : appareils standards
• Tuyaux d'eau : plastique et acier inoxydable
• Bâtiment 12a : installation d'air comprimé
• État : majoritairement bon, standard moyen

Environnement

• Espaces extérieurs : surfaces dures asphaltées
• Terrasse au bâtiment 12b avec bois plastique
• Sud-est : espace vert/prairie

Humidité

• Aucun dommage d'humidité visible ou connu

**Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous envoyer la documentation de vente détaillée.