Immeuble Mixte à vendre - 3414 Oberburg, Rothöhe 1

Une occasion unique
Investisseur recherché : Occasion unique sur la Rothöhe - Tradition rencontre avenir

À vendre, un bien exceptionnel avec histoire, charme et potentiel incomparable : La Rothöhe avec des bâtiments annexes, des terres agricoles et sa propre forêt. Depuis plus de 120 ans, la Rothöhe est connue bien au-delà des frontières cantonales comme une destination d'excursion populaire, un lieu où l'on a mangé, célébré et dansé. Aujourd'hui, l'occasion se présente de porter un morceau d'histoire vers l'avenir : Avec un grand établissement gastronomique, de nombreuses possibilités d'utilisation et un emplacement de rêve au cœur de la nature. Votre chance au Hausberg de Burgdorf Le bâtiment principal avec restaurant trône de manière spectaculaire sur un promontoire rocheux avec une vue imprenable. L'ensemble est complété par un bâtiment annexe (anciennement Dancing & Bar), de nombreuses pièces annexes, de généreux espaces extérieurs, des terres agricoles et une forêt propre. Depuis le printemps 2025, le restaurant est en exploitation réussie grâce à un contrat de location. L'appartement du propriétaire ainsi que trois chambres d'hôtel rénovées sont loués depuis janvier 2025 et vous garantissent déjà aujourd'hui des revenus locatifs.

Vos points forts en un coup d'œil

• Panorama exclusif : vue spectaculaire et emplacement calme au milieu d'une nature pittoresque
• Rendement attractif : revenus locatifs en cours provenant du restaurant, de l'appartement et des chambres
• Gastronomie avec histoire : plus de 400 places assises, immense terrasse, salle de séjour confortable & grande salle
• Infrastructure moderne : cuisine gastro entièrement équipée (renouvelée en 2008), cuisine d'été supplémentaire avec four à pizza, propre réception de marchandises & chambres froides
• Utilisation variée : salle de danse avec potentiel pour bar, monde d'expérience ou espace commercial ; bâtiment annexe avec de nombreuses possibilités
• Habiter & louer : appartement opérationnel à deux étages avec terrasse et jardin privés, trois chambres d'hôtel/personnel avec salle de bain
• Terrain unique : 35 011 m² de surface totale, dont environ 16 834 m² de forêt et 7 173 m² de terres agricoles
• Top infrastructure : plus de 100 places de parking, trois places de garage, monte-charge & monte-charge, deux vestiaires avec douche, abri
• Adapté aux familles : grand terrain de jeux pour enfants avec maison de jeu XL, toboggan & terrasse supplémentaire
• Durabilité & technologie : potentiel pour un grand système photovoltaïque, propre réservoir d'eau, station de transformation & antenne radio
• Meilleure accessibilité : propre chemin piéton vers le village d'Oberburg, accès par la Rothöhestrasse de Burgdorf, propre route d'accès privée
• Options & flexibilité : achat de l'ensemble de la propriété ou seulement du restaurant possible, conversion en résidentiel ou autres usages commerciaux autorisée

La propriété est vendue au sein d'une société immobilière ou d'une société d'exploitation, Romasch Oberburg GmbH. Cela permet à un particulier ou à une entreprise d'acquérir des terres et des forêts, ce qui ne serait autrement plus possible. De plus, vous bénéficiez de nombreux avantages fiscaux et d'un processus simple. Si vous manquez de l'équité nécessaire, un achat en droits de construction ou un montant debout serait également possible.

Conclusion

La Rothöhe est un bien de superlatifs : Un lieu traditionnel avec un emplacement incomparable, parfaitement adapté à la gastronomie, à l'hôtellerie et aux événements ainsi qu'à des utilisations alternatives. Avec des revenus en cours, des surfaces généreuses et un énorme potentiel de développement, cette propriété est une occasion unique pour les investisseurs, les restaurateurs et les entrepreneurs. Disponible immédiatement, prête pour votre nouveau chapitre !