Immeuble résidentiel à vendre - 3362 Niederönz, Industriestrasse 1

Ici, vous pouvez réaliser vos rêves ! La ferme vous offre de nombreuses options !

* Potentiel de développement - nouvelle construction disponible (non adapté à l'élevage de chevaux)

- Partie habitation : 1'625m3
- Partie économique, scène, anciennes écuries, extensions/atelier/stockage : 1'725m3


* Appartement rez-de-chaussée avec 3.5 pièces (vide, loyer précédent CHF 1'500)
* Appartement étage supérieur ; accès par tonnelle avec 3.5 pièces et 2 réduits
* Appartement grenier avec 2.5 pièces
* Revenu locatif net actuel par mois : CHF 2'100.--
* Cave voûtée
* Carport

Communauté
Niederönz est situé à 460 m d'altitude, à 1 km à l'ouest de Herzogenbuchsee et à 8 km à l'ouest-sud-ouest de la ville de Langenthal.
La superficie de la commune de 2,8 km² comprend une section légèrement reliefée du Mittelland bernois nord. La majeure partie de la zone est occupée par la plaine d'environ 2 km de large de l'Önz près de Herzogenbuchsee. L'Önz coule du sud au nord à travers la commune, prenant à gauche le Seebach et s'enfonçant progressivement dans la plaine de gravier près de la frontière nord avec une vallée d'environ 200 m de large. À l'ouest, le sol de la commune s'étend jusqu'à la colline forestière de l'Önzberg, où le point culminant de Niederönz est atteint à 513 m d'altitude. Dans une bande étroite, la zone s'étend vers le sud dans la forêt d'Eichwald et jusqu'à la zone de tourbière de Chlepfimoos près du Burgäschisee.
Les communes voisines de Niederönz dans le canton de Berne sont Inkwil, Heimenhausen, Herzogenbuchsee ainsi que Aeschi (SO) et Bolken (SO).
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Système scolaire
**École de jourAu site scolaire d'Oenz, une offre scolaire de jour complète est disponible (du lundi au vendredi, 07h15 - 18h00). L'offre s'adresse à tous les enfants à partir de l'âge préscolaire jusqu'à la transition vers le secondaire. Les enfants sont encadrés par des personnes pédagogiquement qualifiées.Jardin d'enfants La commune de Niederönz a transféré les tâches dans le domaine de l'école maternelle à la commune de Herzogenbuchsee. Celle-ci a contractuellement assuré que les enfants résidant à Niederönz peuvent fréquenter les jardins d'enfants Aeschistrasse, Schulstrasse ou Schulhaus.Niveau primaireLa commune de Niederönz a transféré les tâches dans le domaine du niveau primaire à la commune de Herzogenbuchsee. Celle-ci a contractuellement assuré que les élèves résidant à Niederönz peuvent fréquenter les classes 1 à 6 dans l'établissement scolaire de Niederönz.
Niveau secondaireLa commune de Niederönz a transféré la gestion des classes de secondaire (7e à 9e année) tant pour les classes réelles que pour les classes secondaires à l'association de secondaire Herzogenbuchsee. Toutes les classes sont gérées de manière centralisée au site de Herzogenbuchsee depuis le 1er août 2014.

Demandez notre documentation détaillée et inscrivez-vous sur notre site Web si vous êtes sérieusement intéressé, vous pourrez alors visiter virtuellement les 3 appartements.
**Une vente peut avoir lieu à tout moment. Pas de procédure d'enchères. Demandes uniquement via formulaire de contact/email avec des informations complètes (nom, adresse, téléphone).

**Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg et Langnau / Immopartner GmbH, Kirchberg