Edificio residenziale in vendita - 3362 Niederönz, Industriestrasse 1

Qui puoi realizzare i tuoi sogni! La fattoria ti offre molte opzioni!

* Potenziale di sviluppo - nuova costruzione disponibile (non adatta per l'allevamento di cavalli)

- Parte abitativa: 1'625m3
- Parte economica, palco, vecchie stalle, estensioni/laboratorio/magazzino: 1'725m3


* Appartamento al piano terra con 3.5 stanze (vuoto, affitto precedente CHF 1'500)
* Appartamento al piano superiore; accesso tramite pergolato con 3.5 stanze e 2 ripostigli
* Appartamento in mansarda con 2.5 stanze
* Reddito locativo netto attuale al mese: CHF 2'100.--
* Cantina a volta
* Carport

Comunità
Niederönz si trova a 460 m sul livello del mare, 1 km a ovest di Herzogenbuchsee e 8 km a ovest-sud-ovest della città di Langenthal.
La superficie dell'area comunale di 2,8 km² comprende una sezione leggermente rilievo del Mittelland bernese settentrionale. La maggior parte dell'area è occupata dalla pianura di circa 2 km di larghezza dell'Önz vicino a Herzogenbuchsee. L'Önz scorre da sud a nord attraverso il comune, prendendo a sinistra il Seebach e approfondendosi gradualmente nella pianura ghiaiosa vicino al confine settentrionale con una valle di circa 200 m di larghezza. A ovest, il suolo comunale si estende fino alla collina forestale dell'Önzberg, dove si raggiunge il punto più alto di Niederönz a 513 m sul livello del mare. In una striscia stretta, l'area si estende a sud nella foresta di Eichwald e fino alla zona paludosa di Chlepfimoos vicino al Burgäschisee.
Le comunità vicine di Niederönz nel cantone di Berna sono Inkwil, Heimenhausen, Herzogenbuchsee e Aeschi (SO) e Bolken (SO).
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Sistema scolastico
**Scuola diurnaPresso il sito scolastico di Oenz è disponibile un'ampia offerta di scuola diurna (lunedì a venerdì, 07.15 - 18.00). L'offerta è rivolta a tutti i bambini a partire dall'età prescolare fino al passaggio alla scuola secondaria. I bambini sono seguiti da persone pedagogicamente qualificate.Asilo La comunità di Niederönz ha trasferito i compiti nel settore dell'asilo alla comunità di Herzogenbuchsee. Questa ha garantito contrattualmente che i bambini residenti a Niederönz possano frequentare gli asili Aeschistrasse, Schulstrasse o Schulhaus.Nivel primarioLa comunità di Niederönz ha trasferito i compiti nel settore del livello primario alla comunità di Herzogenbuchsee. Questa ha garantito contrattualmente che gli studenti residenti a Niederönz possano frequentare le classi 1-6 nell'istituto scolastico di Niederönz.
Livello secondarioLa comunità di Niederönz ha trasferito la gestione delle classi secondarie (7a a 9a classe) sia per le classi reali che per le classi secondarie all'associazione secondaria Herzogenbuchsee. Tutte le classi sono state gestite centralmente presso la sede di Herzogenbuchsee dal 1° agosto 2014.

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**Una vendita può avvenire in qualsiasi momento. Nessuna procedura d'asta. Richieste solo tramite modulo di contatto/email con informazioni complete (nome, indirizzo, telefono).

**Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg e Langnau / Immopartner GmbH, Kirchberg