Bat à vendre - 6989 Purasca, Madonnone

Dans la commune de Tresa-Croglio, quartier de Purasca, à environ 30 minutes en voiture (ou en tram Ponte Tresa-Lugano) de Lugano et à quelques km des lacs Ceresio et Majeur ainsi que de l'Italie voisine, nous vendons une grande et charmante propriété en position ensoleillée, tranquille et entourée de verdure, avec ancien Bar/Restaurant (grotto) avec hébergement d'environ 600 m², entièrement à rénover et séparément une grange-débarras sur 2 étages d'environ 120 m². Le bâtiment principal se développe sur 3 étages, offrant un espace ample tant pour la gestion des lieux que pour l'hébergement des propriétaires. Au rez-de-chaussée, se trouve le restaurant avec plusieurs entrées et un escalier, composé d'un espace bar, d'une cuisine, de 3 salles, de 2 services, d'une buanderie, d'une cave, d'un dépôt et d'un porche. Au premier étage, un grand appartement de 5 pièces avec 2 services et un vestiaire, et à l'arrière une pièce disponible, une pièce technique et une pièce de réservoir. Au deuxième étage, éventuellement transformable en grenier habitable, il y a un dépôt et une grande loggia avec un débarras. La propriété a une superficie totale de terrains de 11'244 m², répartis comme suit : parcelle où se trouve le bâtiment principal de 2'723 m² (dont 900 m² constructibles et 1'823 m² de prairie non constructible), une parcelle adjacente non constructible (avec prairie et grange-débarras) de 4'379 m² et une forêt séparée de 2'319 m². Une propriété intéressante et spacieuse immergée dans la verdure mais facilement accessible depuis la route principale, idéale à la fois comme local commercial et résidentiel !